第178章 买写字楼?(月票加更)
第178章买写字楼?(月票加更)
高阳和古雅雯,日常还是住在报社街对面的韦伯公寓。
香邑山庄的别墅住着是舒服,只是毕竟有20多公里路,每天跑来跑去的,还是有些麻烦。
古雅雯辞职以后,就开始跟吴博等人注册公司。
考虑到税收优惠等方面的因素,公司注册地,选在了偏远的门头沟。
CPI京城分部的公司,也是注册在这个区,日常也在维护税务方面的关系。
这个年代,开公司做生意,想要赚钱,就得想办法合理避税。
CPI每年春节发年终分红,都发的是现金,也有这方面的原因。
按高阳的意见,注册了两家公司。
一家公司的法人代表是他自己,另一家公司的法人代表,是古雅雯。
之后,就得申办营业执照等手续。
何勇找朋友,真搞定了全国直投的工商DM刊号。
吴博也找朋友拿到了一个工业研究方面的期刊刊号,类似于承包,每年管理费30万,挺便宜的。
当然,如果不会经营,没有好的方向,一年30万管理费也能亏死你。
现在可是2002年,30万,对很多人来说都是一笔巨款,哪怕这里是京城。
要办营业执照,就得先有办公场地,这是大家最近在忙的事。
按高阳的意见,办公地点最好弄在报社附近这几条街,大家上班都方便一点,不用挪窝。
当然,吴博以后上班比较远,暂时克服一下,等公司业务做起来了,到西边再买一套房就是了。
高阳投资房产理财的理论,现在已是深入人心,报社的地主越来越多了。
这个理论,连海的捞两位创始人都服气。
章勇决定自己掏钱,在大慧寺附近按揭二三十套的房子,用作员工宿舍。
高阳挺高兴,大大的飘扬了章勇几句。
只要不从公司抽钱就好,高阳还等着从海的捞分红,尽快分回那1000万投资呢。
将来,海的捞公司每到一地开店,都可以考虑买房,用作员工宿舍。
给员工家的感觉,然后公司持有房产,还会一路增值。
餐饮业要赚钱,控制人工成本很重要,所以外地餐饮公司进京开发市场,服务员通常都在当地招聘,培训后送到京城,包吃包住,工资开得比较低。
京城本地人都是大爷,太有优越感了,请不起,也惹不起。
CPI京城分部所在,位于西北三环以内,主街道叫中关村南大街。
往北过了三环的四通桥,然后就是人大,再往北不远,就是京城的几大电脑城了,还有京大和水木大学。
报社附近要找写字楼,其实不容易。
CPI京城分部,在干休所租了500多平的办公室,都有六七年了,现在一年房租不到30万,算便宜了。
这样的办公楼,其实很难遇上。
古雅雯和吴博等人跑了三四天,都没找到一处合适的写字楼。
着急,心累。
古雅雯现在辞职了,高阳每天中午还能享受到回家吃饭的待遇,娶个贤惠老婆,人生真是撞了大运,何况还是个白富美。
3月28日中午,早早吃了饭,古雅雯挽着高阳下楼走走,消消食,再回家午休。
这几天找不到合适的写字楼,古雅雯也有些郁闷,她不想让高阳为这些小事操心。
两口子下了楼,走出小区,高阳无意间抬头一望……
“忍痛转让高档写字楼580平米,价格优惠,先到先得!”
韦伯公寓小区,外面临街的位置,还有两栋写字楼,叫韦伯大厦,分为A座和B座。
高阳看到的,是B座8层临街窗户,挂出来的一条醒目横幅。
高阳站定,看着这条转让写字楼的横幅,白字红字,有一种鲜血淋淋的感觉。
可能是哪个倒霉蛋,创业失败,扛不住了,搞到要卖房产自救了。
高阳也知道,韦伯大厦,曾经有不少互联网公司的。
这两栋写字楼,之所以命名为韦伯,开发商当时的营销定位,就是冲着互联网创业大潮来的。
高阳立在那里,看了足足有10秒钟。
古雅雯有点奇怪:“你想考虑韦伯大厦?这里租金很高啊……”
韦伯大厦是高档写字楼,地段位置又好,租金很贵,日租每平在3块钱左右,100平的写字楼,月租9000块左右,一年超10万。
高阳道:“我在考虑,如果价格合适,能不能把这580平写字楼买下来。”
“买写字楼?”古雅雯被吓了一大跳。
这可是好几百万啊,高阳怎么会有这么疯狂的念头。
公司的启动资金,也才800多万。
高阳道:“先去看看吧,如果价格合适,我们可以搞按揭的,只要公司业务做起来了,还按揭的压力并不大。”
高阳知道,其实京城的写字楼价格并不算贵,同一地段,比商品房价格便宜,而且现在是2002年。
当然,韦伯大厦是高档写字楼,又处于这样的地段,价格肯定便宜不了。
上去B座8楼一看,这处转让中的580平米写字楼,条件确实很好,比CPI租用干休所的办公室强多了。
打电话,找来业主,一打听,果然又是一个互联网创业失败的倒霉蛋。
三十五六岁的海归,家境还不错,1999年,年中创业时,直接买了写字楼,壕得很。
结果,硬撑到去年年底,还是撑不住了。
上游资本断流,互联网的寒冬,现在依然还没过去。
这位海归姓王,浙省人,急着卖掉这处写字楼还债。
高阳问道:“王总,您这写字楼怎么卖?”
海归王道:“7000块一平,我两年前买楼的价格是7300元一平,现在割肉转让,物业增值的因素都不考虑了。”
高阳好奇道:“韦伯大厦的租金高,您这580平,一年也能收租好几十万啊。”
海归王摇头:“面积太大,不好租,说实话,韦伯大厦前两年有不少互联网公司,现在很多公司做不下去了,搬走了,或者直接关门了,写字楼空置了一些出来。我如果不是急用钱的话,不会卖写字楼的,我相信长期收益率会很不错的。”
高阳想想道:“王总,我倒是有心接手,只是580平的面积太大了,两个问题:第一,您是否接受按揭?第二,价格上,还能不能再让一点儿?”
高阳知道,7000元一平的高档写字楼,又在这个位置,价格真不贵,海归王说的也是实话。
韦伯公寓的住宅,今年的二手房报价,已经有人喊到8500元一平了。
海归王摇头:“如果能接受按揭,我已经卖出去了,这个价格真是割肉价,我要赶时间筹钱。”
海归王又一咬牙:“高先生,我看您是一个有实力的,如果真心买,一周之内能全款付,我可以让到6900元一平,这是最后的底线,否则,我宁愿去抵押贷款,也能撑过去……”
高阳想想道:“这样吧,王总,我们考虑一下,明天一定给您回话……”
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香邑山庄的别墅住着是舒服,只是毕竟有20多公里路,每天跑来跑去的,还是有些麻烦。
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当然,如果不会经营,没有好的方向,一年30万管理费也能亏死你。
现在可是2002年,30万,对很多人来说都是一笔巨款,哪怕这里是京城。
要办营业执照,就得先有办公场地,这是大家最近在忙的事。
按高阳的意见,办公地点最好弄在报社附近这几条街,大家上班都方便一点,不用挪窝。
当然,吴博以后上班比较远,暂时克服一下,等公司业务做起来了,到西边再买一套房就是了。
高阳投资房产理财的理论,现在已是深入人心,报社的地主越来越多了。
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将来,海的捞公司每到一地开店,都可以考虑买房,用作员工宿舍。
给员工家的感觉,然后公司持有房产,还会一路增值。
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CPI京城分部,在干休所租了500多平的办公室,都有六七年了,现在一年房租不到30万,算便宜了。
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古雅雯和吴博等人跑了三四天,都没找到一处合适的写字楼。
着急,心累。
古雅雯现在辞职了,高阳每天中午还能享受到回家吃饭的待遇,娶个贤惠老婆,人生真是撞了大运,何况还是个白富美。
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两口子下了楼,走出小区,高阳无意间抬头一望……
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可能是哪个倒霉蛋,创业失败,扛不住了,搞到要卖房产自救了。
高阳也知道,韦伯大厦,曾经有不少互联网公司的。
这两栋写字楼,之所以命名为韦伯,开发商当时的营销定位,就是冲着互联网创业大潮来的。
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这位海归姓王,浙省人,急着卖掉这处写字楼还债。
高阳问道:“王总,您这写字楼怎么卖?”
海归王道:“7000块一平,我两年前买楼的价格是7300元一平,现在割肉转让,物业增值的因素都不考虑了。”
高阳好奇道:“韦伯大厦的租金高,您这580平,一年也能收租好几十万啊。”
海归王摇头:“面积太大,不好租,说实话,韦伯大厦前两年有不少互联网公司,现在很多公司做不下去了,搬走了,或者直接关门了,写字楼空置了一些出来。我如果不是急用钱的话,不会卖写字楼的,我相信长期收益率会很不错的。”
高阳想想道:“王总,我倒是有心接手,只是580平的面积太大了,两个问题:第一,您是否接受按揭?第二,价格上,还能不能再让一点儿?”
高阳知道,7000元一平的高档写字楼,又在这个位置,价格真不贵,海归王说的也是实话。
韦伯公寓的住宅,今年的二手房报价,已经有人喊到8500元一平了。
海归王摇头:“如果能接受按揭,我已经卖出去了,这个价格真是割肉价,我要赶时间筹钱。”
海归王又一咬牙:“高先生,我看您是一个有实力的,如果真心买,一周之内能全款付,我可以让到6900元一平,这是最后的底线,否则,我宁愿去抵押贷款,也能撑过去……”
高阳想想道:“这样吧,王总,我们考虑一下,明天一定给您回话……”
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