第二百九十一章 展望未来 森林公园
风流地煞师!
地龙如风驰电掣一般感到了位于小天堂街附近的一个大院子,这里是徐元帅盘下来的,与那本是一个商人的别院,后来这个商人生意破产,这座院子就卖了出去,正好被徐元帅看中了,便盘下来做了地煞帮临时的总部。这也是在闲谈的时候徐元帅跟自己说的。
一下车,就看到徐元帅已经站在门外了。
“元帅,具体是什么情况?”
徐元帅赶紧迎上来,为万易打开车门,然后才回答了万易的问题。
原来,今天早上,徐元帅接到手下的一个电话,说是位于商城北面六十里处的一个天然森林公园政府想承包出去,到那时因为游人太少,几乎就是一个不赚钱的项目,大家都没有多大的兴趣,纷纷观望。
但是这个地煞帮的小弟以前曾经做过管理园林的工作,看出了这地方巨大的潜在价值,这才给徐元帅打电话报告了这件事。徐元帅自己不敢做主,自然就想到了万易,让他来拿主意。
听完徐元帅的话,万易皱皱眉头,这块地的价格很高,如果不将旅游业搞起来的话,盘下这个地方等于是砸在自己的手里了。
“这样吧,我们先不要说买不买,先到那里去看看,实地考察一下,然后再做打算。”
万易觉得投资这么大的项目,如果不调查清楚了,简直就是搬石头砸自己的脚,吃力不讨好。
“对了,把给你打电话的那个兄弟也叫上,我向听听他的意见。”
话音还没落,小胖子突然从院子中走了出来,看到小胖子,万易眼前顿时一亮,怎么把他给忘了?
很快,那个给徐元帅打电话的兄弟也过来了,是一个四十岁左右的中年人,看起来很结实的样子,留着个平头。
见到万易,马上鞠躬敬礼,万易摆摆手,让他上车,然后一行四人向那个所谓的森林公园驶去。
二十分钟后,车子停在了一大片茂密的森林前面,一圈围墙将这些大树都围在了里面,门卫不知道跑哪里潇洒去了,园门紧锁着。
这一点倒是难不倒万易,很轻松的就将锁头弄开了,四人走进了这个森林公园里面。
“哇哇哇,这里的环境好美啊!跟我家比起来也差不多了。”
小胖子一边看一边兴奋的手舞足蹈,对于他来说,森里才是自己真正的家。
“老梁,谈谈你的想法吧。”
在路上,万易已经知道了这个中年帮中兄弟叫梁振,原来是一个非常出色的园林管理规划者,后来得罪了自己的上司,被撵回来了。
“首先,这么大一片地方,风景也很优美,绝对是一个生财的宝地,现在之所以门可罗雀,生意惨淡,有两个原因,第一,政府部门的人办事不力,态度恶劣导致一些本来想来这里休闲度假的人也没了兴致。”
“第二,经营管理不善,加上园中很多景点年久失修,已经不能用了,更重要的是,不允许周边村民在景区内做生意,甚至连景区外很远的地方都不允许有流动摊点。您想想,一个人来这里旅游,最想做的事情是什么?”
不等万易回答,他就接着说道:“当然是为了放松心情,品尝当地的一些土特产,有可能的话,甚至还要买上一些带回家给家里人尝尝。可是他们虽然也有自己人在里面卖一些土特产,但是味道难吃不说,价格还贵的离谱,别人上过一次当之后肯定不会上第二次当了。”
嗯
万易听的连连点头,这个梁振果然是已经经营上的人才,如果善加利用的话,绝对是一个搂钱的耙子。
“那么如果我将这个景区承包下来的话,你能不能让这个景区活过来?具体的打算有没有?”
梁振沉思了一下,坚定的回到道:“有,我一定能让这个景区变成一个聚宝盆。”
梁振说到这里的时候,就连徐元帅也感兴趣了,连连催促他说出自己的计划,看看他究竟有什么能力让这个已经死了的景区再活过来。
“首先,要进行体制改革,将一些不必要的部门砍掉以节约成本,其次就是尽可能的修复已经损坏的景点,吧服务质量提上去,价格降下来。吸引周边地区的村民,但凡有一技之长的都可以用,让他们在园林里做免费的导游,还可以卖些土特产,这样的话,我们可以收取一定的税收。仅此一点就是一笔不菲的收入。”
梁振掏出烟来,给两人一人敬上一根,接着往下讲自己的计划。
“只有一个环节是最重要的,也是最困难的,那就是消除负面影响,大力招徕游客。一个旅游景点的好坏,与游客的数量是息息相关的。这方面,我的想法是这样的。
第一,在电视、网站等等各个媒体广泛宣传,可以在驴友中间散播消息。
第二请一位有知名度的明星在这里义演,广为宣传。
第三,教育好附近的村民,让他们代为口传。这个风景区原本的名气还是很大的,只要操作的当,很快就会有起色的,只有一点可能比较麻烦,那就是很多设备需要更新了吗,这是一笔不小的开支。”
听完梁振的具体打算,万易觉得这个办法还可行,不过他还有更省钱的办法。三人在森林深处的一个落满了树叶的石凳上坐下来。
“你的想法很好,不过我觉得还是太费钱了。”
万易一开口,梁振就觉得心底一沉,这是个战略眼光的问题,这块地以后的回报将会是惊人的,前期的投资也是十分必要的。如果连这点钱都不想花的话,只能证明万易没有这个战略眼光,是一个不值得自己追随的老大。
不过万易接下来的话完全颠覆了他的这个看法,让他吃惊的下巴差点掉地上。
“我们可以用更省钱的办法来实现你所说的那种效果。首先请一个颇有知名度的明星得多少钱?我们完全可以在各种设施即将做好的时候散布一个消息,就说在黄河故道中清淤的时候发现了一个奇怪的东西,这个东西可以是水怪,也可以是别的什么东西,总之一句话,调动人们的好奇心。每个人都有好奇心的,尤其是那些整天吃饱了没事干的游客们。”
徐元帅的眼睛一亮,这真是一个绝妙的好主意,只要到时候在网上发个帖子,只怕电视台会免费给我们做广告的,这种赶早了有,赶晚了没的东西最能调动大家的胃口,那些猎奇的人还不玩了命的往这边赶?
梁振目定口呆,眼睛里看向万易,就剩下崇拜了。
“至于你所说的那些设备损坏,需要更新的,这又是一笔庞大的开支,现在地煞帮正在日新月异的发展着,每一分钱都要花在应该花的地方。小部分的公共设施,我们花钱维护更新,而景区里乘船的船,还有各种的娱乐工具,必然会有人来操作,将那些人招来,告诉他们,让他们自己带来,所有毁损的,自己解决,我们将免除他们一切费用一年,这一年中,他们只需要交纳一些必须的税金,当然了这个税金是他们收入的百分之一,够公平吧?”
梁振简直不知道该说什么好了,这个老大简直就是一个欧也妮、葛朗台,属于棺材里伸手,死要钱,雁过拔毛,虎过留皮的主。
“另外,既然要搞特色旅游,那么重点就突出在特色这两个字上。我们可以在景区内让那些村们摆摊卖东西,当然要收取一定的费用,这是毋庸置疑的,另外,景区内的卫生也包给他们了,临到收摊之后,必须将所负责的景点的卫生打扫干净,否则第二天不允许出摊。”
说到这里,万易站起来,将烟头丢在地上用脚踩灭了,指着一片被砍伐出来的空地说道:“这块地就不用再种上树了,雇几个人整平了,种上特色的东西,比如红薯或者花生之类的,这些可以多开辟一下地方。”
万易的这些话让徐元帅和梁振两人面面相觑,不知道万易要干嘛了。
呵呵
看着两人不解的眼神,万易笑道:“折叠东西种上之后,派一个不负责的人看守。主要是防止野兽老鼠或者鸟雀之类的。”
两人更加的不解了,不知道万易的葫芦里卖的是什么药。
“很简单吗?听说过这句话吗?妻不如妾,妾不如偷。偷不如偷不着。”
看着两人仍然迷惘的眼神,万易只得为他们解释道:“现在的旅游者大多数都是锦衣玉食的,但是再好的东西吃多了也会腻,换换口味也许是不错的选择。我们种这些东西,派人看守,然后悄悄的在游客中打广告,说这些东西很好偷,偷来自己或烤,或煮,只要在偷的时候没有被抓到就万事大吉,即便被抓到也只是罚钱了事,东西还可以带走……”
万易说到这里的时候,两人恍然大悟。这才是狠招啊!
要说买着吃,再好吃的东西也就那样,但是自己动手,冒着风险偷来的东西,吃起来味道绝对不一样,就像迅哥偷着煮邻居家的蚕豆一样,那味道才真的是天下第一。
梁振的眼睛中尽是狂热的光芒,万易的几句话一说,梁振突然觉得自己以前学的都是小儿科了。相信那些人只要在这里偷过一次,一定会永远记住这个地方的,而且会叫上更多的朋友过来一起享受偷东西吃的感觉。
“我来说两句,我们还可以在这里整一个药园,里面种上珍贵的草药,就像你们经常看的仙侠修真之类的小说里的那样,也可以吸引别人来偷。每一株药材上都标注上名字,作用,用法等等。”
小胖子刚才不知道跑哪里去了,回来看万易说的热闹,也跟着插了一句嘴。
万易和徐元帅、梁振三人面面相觑,这个主意简直就是绝了。让人有一种穿越了的感觉。
“干脆一不做二不休,连服装也一起搞来。也许还能成为电视剧电影的外景呢。”
万易当即拍板,干了。
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地龙如风驰电掣一般感到了位于小天堂街附近的一个大院子,这里是徐元帅盘下来的,与那本是一个商人的别院,后来这个商人生意破产,这座院子就卖了出去,正好被徐元帅看中了,便盘下来做了地煞帮临时的总部。这也是在闲谈的时候徐元帅跟自己说的。
一下车,就看到徐元帅已经站在门外了。
“元帅,具体是什么情况?”
徐元帅赶紧迎上来,为万易打开车门,然后才回答了万易的问题。
原来,今天早上,徐元帅接到手下的一个电话,说是位于商城北面六十里处的一个天然森林公园政府想承包出去,到那时因为游人太少,几乎就是一个不赚钱的项目,大家都没有多大的兴趣,纷纷观望。
但是这个地煞帮的小弟以前曾经做过管理园林的工作,看出了这地方巨大的潜在价值,这才给徐元帅打电话报告了这件事。徐元帅自己不敢做主,自然就想到了万易,让他来拿主意。
听完徐元帅的话,万易皱皱眉头,这块地的价格很高,如果不将旅游业搞起来的话,盘下这个地方等于是砸在自己的手里了。
“这样吧,我们先不要说买不买,先到那里去看看,实地考察一下,然后再做打算。”
万易觉得投资这么大的项目,如果不调查清楚了,简直就是搬石头砸自己的脚,吃力不讨好。
“对了,把给你打电话的那个兄弟也叫上,我向听听他的意见。”
话音还没落,小胖子突然从院子中走了出来,看到小胖子,万易眼前顿时一亮,怎么把他给忘了?
很快,那个给徐元帅打电话的兄弟也过来了,是一个四十岁左右的中年人,看起来很结实的样子,留着个平头。
见到万易,马上鞠躬敬礼,万易摆摆手,让他上车,然后一行四人向那个所谓的森林公园驶去。
二十分钟后,车子停在了一大片茂密的森林前面,一圈围墙将这些大树都围在了里面,门卫不知道跑哪里潇洒去了,园门紧锁着。
这一点倒是难不倒万易,很轻松的就将锁头弄开了,四人走进了这个森林公园里面。
“哇哇哇,这里的环境好美啊!跟我家比起来也差不多了。”
小胖子一边看一边兴奋的手舞足蹈,对于他来说,森里才是自己真正的家。
“老梁,谈谈你的想法吧。”
在路上,万易已经知道了这个中年帮中兄弟叫梁振,原来是一个非常出色的园林管理规划者,后来得罪了自己的上司,被撵回来了。
“首先,这么大一片地方,风景也很优美,绝对是一个生财的宝地,现在之所以门可罗雀,生意惨淡,有两个原因,第一,政府部门的人办事不力,态度恶劣导致一些本来想来这里休闲度假的人也没了兴致。”
“第二,经营管理不善,加上园中很多景点年久失修,已经不能用了,更重要的是,不允许周边村民在景区内做生意,甚至连景区外很远的地方都不允许有流动摊点。您想想,一个人来这里旅游,最想做的事情是什么?”
不等万易回答,他就接着说道:“当然是为了放松心情,品尝当地的一些土特产,有可能的话,甚至还要买上一些带回家给家里人尝尝。可是他们虽然也有自己人在里面卖一些土特产,但是味道难吃不说,价格还贵的离谱,别人上过一次当之后肯定不会上第二次当了。”
嗯
万易听的连连点头,这个梁振果然是已经经营上的人才,如果善加利用的话,绝对是一个搂钱的耙子。
“那么如果我将这个景区承包下来的话,你能不能让这个景区活过来?具体的打算有没有?”
梁振沉思了一下,坚定的回到道:“有,我一定能让这个景区变成一个聚宝盆。”
梁振说到这里的时候,就连徐元帅也感兴趣了,连连催促他说出自己的计划,看看他究竟有什么能力让这个已经死了的景区再活过来。
“首先,要进行体制改革,将一些不必要的部门砍掉以节约成本,其次就是尽可能的修复已经损坏的景点,吧服务质量提上去,价格降下来。吸引周边地区的村民,但凡有一技之长的都可以用,让他们在园林里做免费的导游,还可以卖些土特产,这样的话,我们可以收取一定的税收。仅此一点就是一笔不菲的收入。”
梁振掏出烟来,给两人一人敬上一根,接着往下讲自己的计划。
“只有一个环节是最重要的,也是最困难的,那就是消除负面影响,大力招徕游客。一个旅游景点的好坏,与游客的数量是息息相关的。这方面,我的想法是这样的。
第一,在电视、网站等等各个媒体广泛宣传,可以在驴友中间散播消息。
第二请一位有知名度的明星在这里义演,广为宣传。
第三,教育好附近的村民,让他们代为口传。这个风景区原本的名气还是很大的,只要操作的当,很快就会有起色的,只有一点可能比较麻烦,那就是很多设备需要更新了吗,这是一笔不小的开支。”
听完梁振的具体打算,万易觉得这个办法还可行,不过他还有更省钱的办法。三人在森林深处的一个落满了树叶的石凳上坐下来。
“你的想法很好,不过我觉得还是太费钱了。”
万易一开口,梁振就觉得心底一沉,这是个战略眼光的问题,这块地以后的回报将会是惊人的,前期的投资也是十分必要的。如果连这点钱都不想花的话,只能证明万易没有这个战略眼光,是一个不值得自己追随的老大。
不过万易接下来的话完全颠覆了他的这个看法,让他吃惊的下巴差点掉地上。
“我们可以用更省钱的办法来实现你所说的那种效果。首先请一个颇有知名度的明星得多少钱?我们完全可以在各种设施即将做好的时候散布一个消息,就说在黄河故道中清淤的时候发现了一个奇怪的东西,这个东西可以是水怪,也可以是别的什么东西,总之一句话,调动人们的好奇心。每个人都有好奇心的,尤其是那些整天吃饱了没事干的游客们。”
徐元帅的眼睛一亮,这真是一个绝妙的好主意,只要到时候在网上发个帖子,只怕电视台会免费给我们做广告的,这种赶早了有,赶晚了没的东西最能调动大家的胃口,那些猎奇的人还不玩了命的往这边赶?
梁振目定口呆,眼睛里看向万易,就剩下崇拜了。
“至于你所说的那些设备损坏,需要更新的,这又是一笔庞大的开支,现在地煞帮正在日新月异的发展着,每一分钱都要花在应该花的地方。小部分的公共设施,我们花钱维护更新,而景区里乘船的船,还有各种的娱乐工具,必然会有人来操作,将那些人招来,告诉他们,让他们自己带来,所有毁损的,自己解决,我们将免除他们一切费用一年,这一年中,他们只需要交纳一些必须的税金,当然了这个税金是他们收入的百分之一,够公平吧?”
梁振简直不知道该说什么好了,这个老大简直就是一个欧也妮、葛朗台,属于棺材里伸手,死要钱,雁过拔毛,虎过留皮的主。
“另外,既然要搞特色旅游,那么重点就突出在特色这两个字上。我们可以在景区内让那些村们摆摊卖东西,当然要收取一定的费用,这是毋庸置疑的,另外,景区内的卫生也包给他们了,临到收摊之后,必须将所负责的景点的卫生打扫干净,否则第二天不允许出摊。”
说到这里,万易站起来,将烟头丢在地上用脚踩灭了,指着一片被砍伐出来的空地说道:“这块地就不用再种上树了,雇几个人整平了,种上特色的东西,比如红薯或者花生之类的,这些可以多开辟一下地方。”
万易的这些话让徐元帅和梁振两人面面相觑,不知道万易要干嘛了。
呵呵
看着两人不解的眼神,万易笑道:“折叠东西种上之后,派一个不负责的人看守。主要是防止野兽老鼠或者鸟雀之类的。”
两人更加的不解了,不知道万易的葫芦里卖的是什么药。
“很简单吗?听说过这句话吗?妻不如妾,妾不如偷。偷不如偷不着。”
看着两人仍然迷惘的眼神,万易只得为他们解释道:“现在的旅游者大多数都是锦衣玉食的,但是再好的东西吃多了也会腻,换换口味也许是不错的选择。我们种这些东西,派人看守,然后悄悄的在游客中打广告,说这些东西很好偷,偷来自己或烤,或煮,只要在偷的时候没有被抓到就万事大吉,即便被抓到也只是罚钱了事,东西还可以带走……”
万易说到这里的时候,两人恍然大悟。这才是狠招啊!
要说买着吃,再好吃的东西也就那样,但是自己动手,冒着风险偷来的东西,吃起来味道绝对不一样,就像迅哥偷着煮邻居家的蚕豆一样,那味道才真的是天下第一。
梁振的眼睛中尽是狂热的光芒,万易的几句话一说,梁振突然觉得自己以前学的都是小儿科了。相信那些人只要在这里偷过一次,一定会永远记住这个地方的,而且会叫上更多的朋友过来一起享受偷东西吃的感觉。
“我来说两句,我们还可以在这里整一个药园,里面种上珍贵的草药,就像你们经常看的仙侠修真之类的小说里的那样,也可以吸引别人来偷。每一株药材上都标注上名字,作用,用法等等。”
小胖子刚才不知道跑哪里去了,回来看万易说的热闹,也跟着插了一句嘴。
万易和徐元帅、梁振三人面面相觑,这个主意简直就是绝了。让人有一种穿越了的感觉。
“干脆一不做二不休,连服装也一起搞来。也许还能成为电视剧电影的外景呢。”
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