第264章 说服
“小姨了解得够透彻啊。”
陈斌还是笑得很从容:“股东一多消息肯定藏不住,所以才有这人心惶惶的局面,估计那些小股东也都心生退意了,不过现在他们后悔已经晚了,开弓没有回头箭。”
现在是07年,四万亿还没砸进房地产,人们对于炒房之类的概念不深,这个行业的信心还没被建立起来。
有的人投资,不过是想搭沈富春的东风顺手捞一笔,他们就是赚个快钱而已不把这当事业,沈富春这次可以说被这些人给坑惨了。
现在开发一个房地产项目连地带建设起码准备50%的本金,每个人的投资都不是小数目,占股最大的沈富春估计大半个身家都投进去了。
毕竟现在银行贷款还没那么好拿,成本就比较高,所以有个风吹草动瞬间就是高威行业,房子要是砸在手里那更是灭顶之灾。
霍彤撩了一下头发,轻声说:“房地产行业的水很深,能做大的哪个不是手眼通天,沈富春这次是犯了众怒神仙都难救。”
陈斌点了点头,笑说:“我也这样觉得,断人财路比杀人父母还恶劣。”
“那你还有信心?”霍彤满面的疑惑。
那些大佬们的方法也简单粗暴,你时代小区不是想低价赶紧脱手,小赚一笔然后离场嘛,老子直接想个办法让你房价跌个底朝天。
既然谈不拢,那不如直接弄死,要不都买便宜一些的时代小区,他们的资金链也会出问题。
陈斌笑说:“危机嘛,有危也有机。”
霍彤面色一肃,说:“别和我玩这些虚的,一样是开发高层小区,那些外来大佬的成本比沈富春他们高了15%左右,现在开发中需要维持资金链,所以绝不可能让沈富春这样胡来,这事已经闹到这地步你觉得还有挽回的可能嘛。”
“撕破脸了,确实没可能。”
陈斌依旧避讳莫深:“小姨,马无夜草不肥啊,要是这个买卖谁都觉得能赚钱的话就轮不到你了,想要飞黄腾达靠的是横财,我可没听说有几个安份守己的能发财。”
“像HK的某黄瓜,不就是趁房价抄底发的家嘛。”
霍彤眼珠子转了一下,若有所思了一阵说:“看样子你是很有信心,至于你哪来的信心,你不说我也不会再问了。”
陈斌笑说:“不管怎么说多谢你好心提醒,小姨你就放一百个心吧,不管是许灵音那一千万,还是你这私人的300万我保证一点问题都没有。”
霍彤来考察的目的也不避讳了,以她的能力能打听到更多的内幕,1300万可不是小数目,估计也是担心不已,她可没许灵音那种无知而无畏的魄力。
“有信心是好事,希望你不是盲目自大。”
霍彤又笑了,说:“你小姨我别看整天瞎忙,手上的积蓄也没多少,这300万可是我的养老钱,你可别给我亏没了。”
“亏没了我给您养老,下半辈子交给我,不用担心。”
这话说的多少有点怪,让气氛一时有点尴尬。
陈斌也不是存心占便宜,不好意思的挠了一下头,倒是霍彤也没计较,温声笑着:“你有信心的话我就不废话了,毕竟我给你钱是贷款,并不是入股当股东也没资格说三道四,指手画脚。”
“小姨你就放心吧,总之呢我狗命挺好的,肯定不会出问题。”
陈斌信誓旦旦的说着,霍彤其实也犹豫不决,最后还是没有多问:“你有信心就行,那我就先走了。”
“我送你吧!”
“不用,我在这边还有朋友要走动,已经约了让他过来这边。”
霍彤拿起包包出了门,临出门前突然说:“有需要用到沈富春的地方我可以牵线搭桥。”
“多谢小姨,放心吧我这人脸皮厚,有需要您帮忙的地方我绝不会客气。”
陈斌一直在后边送着,刚走到公园后门这边就有热闹可以看,一群业主拉着横幅在那静坐抗议,还摆了不少的桌子椅子阻拦着去路。
一群气势汹汹的建筑队戴着头盔也来了,在业主们的阻挠下两台挖机根本进不去,业主里带头的人和建筑队的头头吵了起来。
没多一会就开始推搡有了肢体接触,一言不合就大打出手场面特别的混乱。
很快的,就有警车过来了,霍彤面色淡然的说;“看到了没有,早有准备要制造冲突清场呢,你也不傻看这情况该知道什么情况,还有那么大的信心?”
“有。”
陈斌斩钉截铁的说了一个字,随即笑道:“沈富春巴不得冲突呢,小打小闹没意思最好闹出人命,这样一来事情闹大了才有转机。”
霍彤粉眉一皱正想说话,陈斌又说道:“不过他这算盘肯定会打空,因为那些过江龙肯定会掌握尺度,市里不希望真的出大事也会严谨的盯着,怎么可能给沈富春这白日做梦的机会。”
既然知道……为什么还那么有底气。
来了一台A6,霍彤临上车前,还是忍不住说:“我后天就回省城了,你有自己做生意的思路按理说我没权说三道四,但我希望你清楚那10%的股份意味着什么。”
“对许灵音来说,那是母亲留给她的,比她的命还珍贵对吧。”
陈斌笑说:“放心吧小姨,我的资金配置里50%都是自己的钱,就算抄了底砸手里一段时间也没关系,顶多就亏点利息看有没有翻身之日。”
“没翻身之日,我可以割一点肉小亏一些离场,几百万我还是输得起的,炒房终究不是金融行业那么可怕,我不可能亏得血本无归。”
“你倒是有危险意识,好了就这样,等有空去省城记得找我。”
送别了霍彤,陈斌慢条斯理的往回走津津有味的看着热闹,主要是这事僵持的时间有点久,这一仗不知道是谁胜谁负。
钱已经到位了就等着这个风口抄底,结果呢过程比自己想的漫长,陈斌等的也是有点不耐烦。
双方冲突的结果,是双方都见了血被带走,开工之事又耽搁下来。
一批新的业主又来堵门了,不得不说沈富春的反应特别的快,也侧面的说明他现在走投无路了。
堂堂本市的地产龙头,已经沦落到需要用这种办法来挣扎求生的地步,想想也是一种悲剧。
陈斌走进了刘大富的中介店,这边有不少业主坐着,与之前故做镇定相比现在已经个个愁容了,想来稍微有点门道也该知道市里态度的强硬。
刘大富立刻把陈斌带到了简陋的办公室,一坐下来就笑说:“陈老板啊,咱们这一块现在是热闹得紧啊。”
“是啊,天天有大戏上演!”陈斌指了指门外,说:“不过这些业主的演技更好,明明愁得都睡不着觉了,还是死咬着哪怕降就一平方降那么一两百块钱,很倔强啊。”
“就那样,表面上个个乐观,暗地里谁不着急,这所谓的团结撑不下去就是一盘散沙了。”
刘大富闲聊了几句,直入主题道:“陈老板,你是真的需要资金???”
陈斌笑着点头道:“没错,不过小打小闹的就算了,最低一千万否则我也没兴趣。”
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陈斌还是笑得很从容:“股东一多消息肯定藏不住,所以才有这人心惶惶的局面,估计那些小股东也都心生退意了,不过现在他们后悔已经晚了,开弓没有回头箭。”
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有的人投资,不过是想搭沈富春的东风顺手捞一笔,他们就是赚个快钱而已不把这当事业,沈富春这次可以说被这些人给坑惨了。
现在开发一个房地产项目连地带建设起码准备50%的本金,每个人的投资都不是小数目,占股最大的沈富春估计大半个身家都投进去了。
毕竟现在银行贷款还没那么好拿,成本就比较高,所以有个风吹草动瞬间就是高威行业,房子要是砸在手里那更是灭顶之灾。
霍彤撩了一下头发,轻声说:“房地产行业的水很深,能做大的哪个不是手眼通天,沈富春这次是犯了众怒神仙都难救。”
陈斌点了点头,笑说:“我也这样觉得,断人财路比杀人父母还恶劣。”
“那你还有信心?”霍彤满面的疑惑。
那些大佬们的方法也简单粗暴,你时代小区不是想低价赶紧脱手,小赚一笔然后离场嘛,老子直接想个办法让你房价跌个底朝天。
既然谈不拢,那不如直接弄死,要不都买便宜一些的时代小区,他们的资金链也会出问题。
陈斌笑说:“危机嘛,有危也有机。”
霍彤面色一肃,说:“别和我玩这些虚的,一样是开发高层小区,那些外来大佬的成本比沈富春他们高了15%左右,现在开发中需要维持资金链,所以绝不可能让沈富春这样胡来,这事已经闹到这地步你觉得还有挽回的可能嘛。”
“撕破脸了,确实没可能。”
陈斌依旧避讳莫深:“小姨,马无夜草不肥啊,要是这个买卖谁都觉得能赚钱的话就轮不到你了,想要飞黄腾达靠的是横财,我可没听说有几个安份守己的能发财。”
“像HK的某黄瓜,不就是趁房价抄底发的家嘛。”
霍彤眼珠子转了一下,若有所思了一阵说:“看样子你是很有信心,至于你哪来的信心,你不说我也不会再问了。”
陈斌笑说:“不管怎么说多谢你好心提醒,小姨你就放一百个心吧,不管是许灵音那一千万,还是你这私人的300万我保证一点问题都没有。”
霍彤来考察的目的也不避讳了,以她的能力能打听到更多的内幕,1300万可不是小数目,估计也是担心不已,她可没许灵音那种无知而无畏的魄力。
“有信心是好事,希望你不是盲目自大。”
霍彤又笑了,说:“你小姨我别看整天瞎忙,手上的积蓄也没多少,这300万可是我的养老钱,你可别给我亏没了。”
“亏没了我给您养老,下半辈子交给我,不用担心。”
这话说的多少有点怪,让气氛一时有点尴尬。
陈斌也不是存心占便宜,不好意思的挠了一下头,倒是霍彤也没计较,温声笑着:“你有信心的话我就不废话了,毕竟我给你钱是贷款,并不是入股当股东也没资格说三道四,指手画脚。”
“小姨你就放心吧,总之呢我狗命挺好的,肯定不会出问题。”
陈斌信誓旦旦的说着,霍彤其实也犹豫不决,最后还是没有多问:“你有信心就行,那我就先走了。”
“我送你吧!”
“不用,我在这边还有朋友要走动,已经约了让他过来这边。”
霍彤拿起包包出了门,临出门前突然说:“有需要用到沈富春的地方我可以牵线搭桥。”
“多谢小姨,放心吧我这人脸皮厚,有需要您帮忙的地方我绝不会客气。”
陈斌一直在后边送着,刚走到公园后门这边就有热闹可以看,一群业主拉着横幅在那静坐抗议,还摆了不少的桌子椅子阻拦着去路。
一群气势汹汹的建筑队戴着头盔也来了,在业主们的阻挠下两台挖机根本进不去,业主里带头的人和建筑队的头头吵了起来。
没多一会就开始推搡有了肢体接触,一言不合就大打出手场面特别的混乱。
很快的,就有警车过来了,霍彤面色淡然的说;“看到了没有,早有准备要制造冲突清场呢,你也不傻看这情况该知道什么情况,还有那么大的信心?”
“有。”
陈斌斩钉截铁的说了一个字,随即笑道:“沈富春巴不得冲突呢,小打小闹没意思最好闹出人命,这样一来事情闹大了才有转机。”
霍彤粉眉一皱正想说话,陈斌又说道:“不过他这算盘肯定会打空,因为那些过江龙肯定会掌握尺度,市里不希望真的出大事也会严谨的盯着,怎么可能给沈富春这白日做梦的机会。”
既然知道……为什么还那么有底气。
来了一台A6,霍彤临上车前,还是忍不住说:“我后天就回省城了,你有自己做生意的思路按理说我没权说三道四,但我希望你清楚那10%的股份意味着什么。”
“对许灵音来说,那是母亲留给她的,比她的命还珍贵对吧。”
陈斌笑说:“放心吧小姨,我的资金配置里50%都是自己的钱,就算抄了底砸手里一段时间也没关系,顶多就亏点利息看有没有翻身之日。”
“没翻身之日,我可以割一点肉小亏一些离场,几百万我还是输得起的,炒房终究不是金融行业那么可怕,我不可能亏得血本无归。”
“你倒是有危险意识,好了就这样,等有空去省城记得找我。”
送别了霍彤,陈斌慢条斯理的往回走津津有味的看着热闹,主要是这事僵持的时间有点久,这一仗不知道是谁胜谁负。
钱已经到位了就等着这个风口抄底,结果呢过程比自己想的漫长,陈斌等的也是有点不耐烦。
双方冲突的结果,是双方都见了血被带走,开工之事又耽搁下来。
一批新的业主又来堵门了,不得不说沈富春的反应特别的快,也侧面的说明他现在走投无路了。
堂堂本市的地产龙头,已经沦落到需要用这种办法来挣扎求生的地步,想想也是一种悲剧。
陈斌走进了刘大富的中介店,这边有不少业主坐着,与之前故做镇定相比现在已经个个愁容了,想来稍微有点门道也该知道市里态度的强硬。
刘大富立刻把陈斌带到了简陋的办公室,一坐下来就笑说:“陈老板啊,咱们这一块现在是热闹得紧啊。”
“是啊,天天有大戏上演!”陈斌指了指门外,说:“不过这些业主的演技更好,明明愁得都睡不着觉了,还是死咬着哪怕降就一平方降那么一两百块钱,很倔强啊。”
“就那样,表面上个个乐观,暗地里谁不着急,这所谓的团结撑不下去就是一盘散沙了。”
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