第270章 内讧
文件的内容很厚,所有人都记得当时签下这一份合约的时候,所有人欢呼雀跃,那一晚大家都精神抖擞,老夫聊发少年狂的在一个个年轻的身体上庆祝着。
“区里负责做拆迁工作,而且低价给我们地,你们以为轻飘飘的一句话就可以过去嘛。”
沈富春拍起了桌子,怒声道:“一群眼高手低的孙子,现在看着要赔钱了以为拍拍屁股就能走人嘛,我告诉你们没那么容易。”
“一个个都是暴发户文盲不识字是不是,那就找律师给你们好好看清楚了。”
“天下间哪有只赚不赔的买卖,下次记得介绍给我。”
在场的人也都是有钱有势,有人就不满的哼道:“沈富春你少危言耸听,顶多老子股份不要还能怎么着,这一点钱老子又不是亏不起。”
“这一点钱……那你就找律师,好好看清楚这一份合同吧,一帮目光短浅的孙子。”
“告诉你们,老子现在没空伺候你们,我沈富春这次抗不住就万劫不复,不过你们一个也别想跑,不倾家荡产也会牢底坐穿,妈的。”
沈富春是摔了烟灰缸,众目睽睽之下摔门而去。
周坤第一时间拿起了那份合约,说道:“叫个律师来。”
众人是群情愤慨,不过也意识到了事情的严重性,沈富春那样的人都会翻桌子,证明事情的严重性恐怕不是他们想象的那样简单。
几个老板都叫来了律师,律师们在一旁研究起了那份合约。
会议室的气氛有点凝重,大家交头接耳的说着话,互相的吐着苦水说最近的生意有多不容易,又在讨论着目前开发公司这边的情况。
会议室内乌烟瘴气,烟味能把不抽烟的人呛死,即便是抽烟的人也受不了。
许信阳去开了窗户,站在窗前沉默的思考着什么。
周坤凑了过来,皮笑脸不笑的说:“许总,这次你以龙宫的名义投资了两千万,是除了沈富春以外的第二大股东,说来世事就是这么神奇啊,在龙宫的时候你是第一,他是第二……”
“周坤,我现在没心情答理你。”许信阳面色阴沉道:“你也是龙宫的股东之一,我劝你这时候最好别窝里反。”
说着他瞥了一下其他的人,沉声道:“这里的地产商,其他的老板说到底和咱们不是自己人,这会我们求财不要斗气,哪怕是要亏损都要想办法把自己的损失降到最低。”
“我就欣赏许老板这一点,有魄力,壮士断腕的决心很强,关键过河拆桥的时候一点都不含糊。”
周坤眯着眼笑说:“令千金刚力挽狂澜,刚把工业园区扭亏为盈,现在这个投资项目又出了问题的话,我想许老板的威信也会大打折扣吧。”
“周坤,这不是意气用事的时候,有话我们可以以后细谈。”
许信阳亦是沉稳,面色淡然的说:“这会夹枪带棒的就免了吧,你自己不也投了四百万,这钱要是打了水漂的话也不好过吧,我记得没错有的资金还是从银行贷来的。”
“我无所谓,要死也不是我一个人死,天塌了有个高的顶着。”
周坤嘿嘿的一笑,道:“我这几百万真亏没了,沈富春估计是倾家荡产,龙宫那两千万也跑不了吧!!”
这泼皮无赖,居心还有心幸灾乐祸,许信阳气得是扭过头去不想理他了。
一个小时过去了,律师们商议了一会过来的时候个个面色严肃,有的人脸沉得都不像话,这种气氛一下吓得诸位老板们都不敢喘大气。
“老孙,赶紧说吧,别板着个脸怪吓人的。”有的人忍不住出声了。
一个看起来最权威的律师咳了一下,说:“各位老板,你们中不少也是从事房地产的,想来一些细则都很清楚我就不罗嗦了,我挑几个重点和你们说一下。”
“各位老板对商业合同都有一定的理解,希望各位老板有点心理准备,情况不是很乐观。”
这一说,在座所有人心里都一个咯噔,其实刚才大家谈笑风生的心里已经忐忑了,这会再听到律师嘴里说出这样的话谁受得住。
律师拿起合同,正色道:“简单来说,光明时代开发公司以极低的价格,且是在区里负责拆迁的情况下拿到了这块地的开发权,享受了区里对应的三通配套,相对来说在合约上产生了对等的约束责任。”
“光明时代开发公司,在区里于与保证资金到位的情况下,必须按照合约时间将时代小区ABCS四区,以建设局备案的计划如约完成开发计划。”
这话一出,一些大老板已经听出不对劲了。
律师放下了合同,说:“简单点解释,公司的资金要是紧张的话,区里会负责协调银行提供对应的贷款,而相对的有这申请的话,公司的资金和经营情况将由区里进行深次监管。”
“也就是说不管出现任何的问题,我们公司必须保证时代小区的开发完成,这一份合同已经彻底规避了这个小区成为烂尾楼的可能性。”
“资金出现问题的话,区里会负责后续的跟进,建设进程中会和各位进一步的结算,也就是说打一开始这个小区你想烂尾都没可能,开发公司要是申请破产结算想丢烂摊子的话,那延伸的资金责任就由所有的股东来承担。”
“怎么会这样。”
会议室瞬间一片哗然,所有人都傻了眼。
一般小的开发商,那是开发一个小区就建一个新的公司,建成以后这个公司就注销了可以避免很多后续的问题和麻烦。
或者出现债权纠纷,或有其他问题的时候,直接烂尾掉,责任有限不需要承担全部的责任。
在座的都是生意人自然懂这套路,谁都没想到光明时代这个公司签的合约这么狠,等于立下了军令状一定把小区开发完成。
周坤沉默了一下,问道:“按你的说法,就算公司的帐上没钱,区里也会拨款并派专人监利,入驻公司确保小区的开发完成。”
“是的!”律师点头道:“到时候公司的运营,销售,都会受到区里的监管。”
周坤问了一句大家最关心的话:“如果开发是亏损的,那么这些损失也由股东们来承担,保证银行的贷款,利息,和经营上的亏损?”
“全部?”许信阳的眼神眯了起来。
律师很肯定的点头道:“是的,全部!”
“我需要和各位强调一点,一但楼盘开发出现问题,区里正式介入的话各位的资产也会受到重点监管,不管你们是私人名义还是公司名义的投资入股。”
“比如刘老板的酒楼,你持股4%,这4%到时候出现多少的亏损,区里都将按照份额加上利息让你来承担,如果你不给钱的话可以冻结你的资产。”
律师推了一下眼镜,斩钉截铁道:“也就是说,小区出现问题了,不管亏多少都必须开发下去,开发完成,走到区里接管那一步的话,除了亏损还会出现银行贷款的高额利息,这也是由各位来承担的。”
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“区里负责做拆迁工作,而且低价给我们地,你们以为轻飘飘的一句话就可以过去嘛。”
沈富春拍起了桌子,怒声道:“一群眼高手低的孙子,现在看着要赔钱了以为拍拍屁股就能走人嘛,我告诉你们没那么容易。”
“一个个都是暴发户文盲不识字是不是,那就找律师给你们好好看清楚了。”
“天下间哪有只赚不赔的买卖,下次记得介绍给我。”
在场的人也都是有钱有势,有人就不满的哼道:“沈富春你少危言耸听,顶多老子股份不要还能怎么着,这一点钱老子又不是亏不起。”
“这一点钱……那你就找律师,好好看清楚这一份合同吧,一帮目光短浅的孙子。”
“告诉你们,老子现在没空伺候你们,我沈富春这次抗不住就万劫不复,不过你们一个也别想跑,不倾家荡产也会牢底坐穿,妈的。”
沈富春是摔了烟灰缸,众目睽睽之下摔门而去。
周坤第一时间拿起了那份合约,说道:“叫个律师来。”
众人是群情愤慨,不过也意识到了事情的严重性,沈富春那样的人都会翻桌子,证明事情的严重性恐怕不是他们想象的那样简单。
几个老板都叫来了律师,律师们在一旁研究起了那份合约。
会议室的气氛有点凝重,大家交头接耳的说着话,互相的吐着苦水说最近的生意有多不容易,又在讨论着目前开发公司这边的情况。
会议室内乌烟瘴气,烟味能把不抽烟的人呛死,即便是抽烟的人也受不了。
许信阳去开了窗户,站在窗前沉默的思考着什么。
周坤凑了过来,皮笑脸不笑的说:“许总,这次你以龙宫的名义投资了两千万,是除了沈富春以外的第二大股东,说来世事就是这么神奇啊,在龙宫的时候你是第一,他是第二……”
“周坤,我现在没心情答理你。”许信阳面色阴沉道:“你也是龙宫的股东之一,我劝你这时候最好别窝里反。”
说着他瞥了一下其他的人,沉声道:“这里的地产商,其他的老板说到底和咱们不是自己人,这会我们求财不要斗气,哪怕是要亏损都要想办法把自己的损失降到最低。”
“我就欣赏许老板这一点,有魄力,壮士断腕的决心很强,关键过河拆桥的时候一点都不含糊。”
周坤眯着眼笑说:“令千金刚力挽狂澜,刚把工业园区扭亏为盈,现在这个投资项目又出了问题的话,我想许老板的威信也会大打折扣吧。”
“周坤,这不是意气用事的时候,有话我们可以以后细谈。”
许信阳亦是沉稳,面色淡然的说:“这会夹枪带棒的就免了吧,你自己不也投了四百万,这钱要是打了水漂的话也不好过吧,我记得没错有的资金还是从银行贷来的。”
“我无所谓,要死也不是我一个人死,天塌了有个高的顶着。”
周坤嘿嘿的一笑,道:“我这几百万真亏没了,沈富春估计是倾家荡产,龙宫那两千万也跑不了吧!!”
这泼皮无赖,居心还有心幸灾乐祸,许信阳气得是扭过头去不想理他了。
一个小时过去了,律师们商议了一会过来的时候个个面色严肃,有的人脸沉得都不像话,这种气氛一下吓得诸位老板们都不敢喘大气。
“老孙,赶紧说吧,别板着个脸怪吓人的。”有的人忍不住出声了。
一个看起来最权威的律师咳了一下,说:“各位老板,你们中不少也是从事房地产的,想来一些细则都很清楚我就不罗嗦了,我挑几个重点和你们说一下。”
“各位老板对商业合同都有一定的理解,希望各位老板有点心理准备,情况不是很乐观。”
这一说,在座所有人心里都一个咯噔,其实刚才大家谈笑风生的心里已经忐忑了,这会再听到律师嘴里说出这样的话谁受得住。
律师拿起合同,正色道:“简单来说,光明时代开发公司以极低的价格,且是在区里负责拆迁的情况下拿到了这块地的开发权,享受了区里对应的三通配套,相对来说在合约上产生了对等的约束责任。”
“光明时代开发公司,在区里于与保证资金到位的情况下,必须按照合约时间将时代小区ABCS四区,以建设局备案的计划如约完成开发计划。”
这话一出,一些大老板已经听出不对劲了。
律师放下了合同,说:“简单点解释,公司的资金要是紧张的话,区里会负责协调银行提供对应的贷款,而相对的有这申请的话,公司的资金和经营情况将由区里进行深次监管。”
“也就是说不管出现任何的问题,我们公司必须保证时代小区的开发完成,这一份合同已经彻底规避了这个小区成为烂尾楼的可能性。”
“资金出现问题的话,区里会负责后续的跟进,建设进程中会和各位进一步的结算,也就是说打一开始这个小区你想烂尾都没可能,开发公司要是申请破产结算想丢烂摊子的话,那延伸的资金责任就由所有的股东来承担。”
“怎么会这样。”
会议室瞬间一片哗然,所有人都傻了眼。
一般小的开发商,那是开发一个小区就建一个新的公司,建成以后这个公司就注销了可以避免很多后续的问题和麻烦。
或者出现债权纠纷,或有其他问题的时候,直接烂尾掉,责任有限不需要承担全部的责任。
在座的都是生意人自然懂这套路,谁都没想到光明时代这个公司签的合约这么狠,等于立下了军令状一定把小区开发完成。
周坤沉默了一下,问道:“按你的说法,就算公司的帐上没钱,区里也会拨款并派专人监利,入驻公司确保小区的开发完成。”
“是的!”律师点头道:“到时候公司的运营,销售,都会受到区里的监管。”
周坤问了一句大家最关心的话:“如果开发是亏损的,那么这些损失也由股东们来承担,保证银行的贷款,利息,和经营上的亏损?”
“全部?”许信阳的眼神眯了起来。
律师很肯定的点头道:“是的,全部!”
“我需要和各位强调一点,一但楼盘开发出现问题,区里正式介入的话各位的资产也会受到重点监管,不管你们是私人名义还是公司名义的投资入股。”
“比如刘老板的酒楼,你持股4%,这4%到时候出现多少的亏损,区里都将按照份额加上利息让你来承担,如果你不给钱的话可以冻结你的资产。”
律师推了一下眼镜,斩钉截铁道:“也就是说,小区出现问题了,不管亏多少都必须开发下去,开发完成,走到区里接管那一步的话,除了亏损还会出现银行贷款的高额利息,这也是由各位来承担的。”
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