第298章 鲶鱼效应
佳节过后,正常上班,其实在现代社会的高压力之下,有钱的话哪有闲心过什么节,那是钱包的劫难。
建筑垃圾工地,过完节没如传言般的开工,而是处于暂时封闭的状态。
江鹤成难得的来了一趟,看了看这地方感慨道:“好好的一个地方,搞个垃圾中转站,什么意思嘛。”
“呵呵,沈富春这老行家也是被坑了,怪就怪那些鼠目寸光的家伙,要是早点同流合污大家把这地方一起做起来的话哪来那么多的事。”
陈斌笑说:“那些过江龙也是过份,上来直接放大招,现在好了大家都是进退两难的地步。”
光明新区的领导班子肯定不同意,问题市里态度强硬的背后他们也不太赞同。
这次垃圾焚烧站的谣言就是个警告,如果沈富春走投无路了破罐子破摔,那是真的谁都讨不了好,真走到那一步的话肯定一个得利者都没有。
“小陈,你觉得这边停工,意味着什么?”江鹤成突然意味深长的问了一句。
“市里的压力也变大了,本身意见就不统一,现在有了新的冲突,恐怕那些强硬派也要好好考虑一下。”
“可这只是暂时的,早上我们去了市里,他们的口风一点都没变。”
江鹤成问了一句:“在这样的情况下,你依旧有信心入股光明时代?”
他带来的是纯一手的消息,毕竟业主着连着抗议了那么久,这次还酿造了人员冲突,可以说市里表面上来看压力很大。
不过潜在信息是,任区里头头们怎么努力,这个已经出台的规划不会变,要不就是打了一些实权派的脸。
具体打谁陈斌没兴趣,也不想去沾,所以笑道:“有点动摇,不过也可以一试,怎么,区里愿意给我这个当背锅侠的机会。”
江鹤成叹了一声,直说道:“我不方便出面,如果是沈富春引荐的话,或许有可能吧。”
“多谢老哥提醒,这事我想吧也事出有因。”
陈斌摸起了下巴,嬉笑道:“光明时代大小股东听说五十个肯定是有的,不是每一个都有资格当接盘侠,除了有些家底不行以外,还有些是啥都不是的关系户。”
“这种当口,什么样的关系户都可以坑,问题是这些关系户一点接盘的能力都没有。于是区里未雨绸缪打起了别的主意,在这风口浪尖还敢一头扎进来的冤大头可不多,如果这冤大头稍微有点家底简直是上品。”
“如果事情无法挽回,那就把那些啥都不是的关系户踢出局,拉我这上好的冤大头进来填坑。”
江鹤成一听有点尴尬:“你的阴谋论老是说的那么吓人,这事不也是你托我去问的嘛。”
“嘿嘿,老哥这表情,我说中了吧,区里头头们能有什么坏心思,不还是想完成光明时代的建设不至于第一个上马项目就烂尾了。”
陈笑直言道:“老哥,你也不用来试探我了,我到时候可以拿出2000万的资金,我知道这点钱于光明时代来说是一点都不多,不过嘛我接盘绝不接那些关系户的盘。”
“我回去说一声吧!”
江鹤成没有多问,只是一咬牙说:“小陈听我的,光明时代是一个泥潭,你还有大好的前途最好别扎进来。”
“放心吧老哥,我心里有数。”
陈斌是绝对的人间清醒,很清楚的知道区里打的什么算盘,真到了这地步肯定要把那些关系户踢出局,不是因为想保护他们,是因为他们那些代持的空壳公司没接盘的能力。
接盘那些股份,陈斌疯了都不会做那样的事。
价格估计人家狮子大开口是原价,吃下来一点都不划算,就算是价格给你低了,现在亏本割肉离场可等发现能赚大钱的时候就恨上你了。
严格来说,这些关系户比那些生意人更不好惹,陈斌可不想当着傻逼还莫名其妙的得罪人惹了众怒。
江鹤成说完就离开了,陈斌心里是充满感激,按理说他是不用操这心的,不过特意提点了一句确实也是念在私交。
A区的中介店是格外的热闹,茶室那边喝茶的人也吵上了。
“我就说老刘那人不地道吧,嘴上喊着房子是自己的贵贱不卖,上次挂的是4800这次挂了3000块钱,还嘴上说的漂亮就不是个实诚人。”
“你那么关注老刘啊,至于嘛。”
“可不是,主要是姓林那个老太太,上次喊就数她喊的最凶什么少一分钱不卖,你看看她挂的那个信息,3100这是在砸场子啊。”
“操……张老头那个龟孙子才过份,早上还和我喊着口号呢,我刚看见他的信息一挂出来也是降了价,之前天天在这人五人六的说着大话,今天都看不见人了。”
吵闹间业主们也慌了,四下骂着娘却各有心思,都在私下联系着业务员想重新登记了。
二楼办公室,小李很开心的说:“老板这一招高啊,重新登记下来,有七成以上的人降价了,虽说大部分还冥顽不灵降那么两三百不疼不痒,不过真有胆子小的那就是想卖了赶紧脱身。”
陈斌看着资料,笑说:“还不够,现在他们肯定议论纷纷,叫业务员私下继续联系添一把火。”
“到下午,还挂价四千以上的全撕了,告诉他们没地方贴。”
近水楼台先得月,AB区两个店都登记得满满,事实上不少人跑到其他地方中介去登记,就抱着广撒网的态度想找冤大头。
不过这怎么可能,这只是痴心的妄想。
安排完这边的业务,陈斌马不停蹄的来到了B区,B区这家店是松嫂负责的。
昨天他们回了趟家,不过星夜就赶了回来,住就住在这小区里边上班可以说特别的方便。
二楼简陋的办公室内,松嫂拿着资料说:“这边登记的和A区一比一个天上一个地下,不足那边的五分之一不说还没几个商铺。”
“正常,这边都是真金白银掏钱买房的人,不管是自住还是炒房,都是血汗钱没那么容易妥协。”
陈斌看起了资料,说:“嫂子,这边的价格还是比较硬挺的,商品房现在都跌不破四千,商铺的话还在7000左右,你有派人了解过情况嘛。”
“和你说的那样,那些人不会轻易出手,有一部分业主已经抱好了硬挺的准备。”
松嫂叹了口大气,说:“垃圾中转站对这的影响比较小,起码没A区那边可怕,所以这边的业主们也没慌到绝望的地步。”
“看着没关系,不过一脉相连,跑得了和尚跑不了庙不知道哪来的优越感。”
陈斌写了一张信息,说:“把这张也挂出去,贴在最显眼的位置。”
“6000???”松嫂拿到手都吓了一跳,这比预售价格还低了两千。
陈斌无奈的说:“售楼处那边死顶着不降价,我就得人工干预一下咯,放心的挂出去吧不会有业主来找你麻烦的。”
这一家B区的商铺是陈斌之前就买好的,8500的价格算是肉疼,不过这是一个埋伏的钉子,业主呢是大姐陈瑶,陈斌打算送给大姐的嫁妆。
“这,真挂嘛?”松嫂一时有点担心。
“没关系,有人问的话就说已经有业主付了定金,要么就是说在谈,见人说人话见鬼说鬼话,来打听的不一定是买家,我估计纯大多数就是来观望行情的。”
陈斌说道:“信息是咱们挂出去的,业主没意见就行了,至于那些老打听八卦的,你找个理由打发了就行,一句话这套房现在还没卖出去。”
这就是松嫂和小李一比不足的地方,要说能力的话松嫂绝对很强,还有财务方面的知识肯定不弱。
问题论圆滑她没小李那个厉害,这事要换小李的话天花乱坠啥版本没有啊,只能说是人与人都是不同。
松嫂恍惚了一下,略明白又略不明白的说:“知道了,等一会下班我和小李商量一下。”
好吧,……小李再不靠谱,搞起这些事还算是行家,有他指导方向陈斌不用担心松嫂过于正直的性格。
除了用于中介的两家店,其余八家该混水摸鱼的闪亮登场了,以托的身份让A区的店面跌破3000一平,问题是陈斌一直在找一个好的节点。
在这当口上,却有不束之客上门了。
熟悉的S级奔驰停在门口,一身正装的阿洪正色说:“陈老板,我们许总想请你吃个饭。”
陈斌正在门口看着张贴的信息,回头撇了一眼很是温暾的笑着:“滚。”
“你说什么?”阿洪一听顿时怒气冲冲。
梁松默默的站在了一旁,虎视耽耽的看着他,虽说上次占了上风,但憨厚的梁松骨子里有部队培养出来的好胜,也想着有机会将他一举拿下。
“不够清楚嘛,滚……”
陈斌点根烟,笑着:“许信阳当我是阿猫阿狗啊,叫你一条狗过来唤一声我就过去了,他还真把自己当一回事了。”
“排场够大的,他死了遗产会给我是吧,要不哪来的底气给我搞这事。”
“所以说,滚,听明白了嘛……”
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建筑垃圾工地,过完节没如传言般的开工,而是处于暂时封闭的状态。
江鹤成难得的来了一趟,看了看这地方感慨道:“好好的一个地方,搞个垃圾中转站,什么意思嘛。”
“呵呵,沈富春这老行家也是被坑了,怪就怪那些鼠目寸光的家伙,要是早点同流合污大家把这地方一起做起来的话哪来那么多的事。”
陈斌笑说:“那些过江龙也是过份,上来直接放大招,现在好了大家都是进退两难的地步。”
光明新区的领导班子肯定不同意,问题市里态度强硬的背后他们也不太赞同。
这次垃圾焚烧站的谣言就是个警告,如果沈富春走投无路了破罐子破摔,那是真的谁都讨不了好,真走到那一步的话肯定一个得利者都没有。
“小陈,你觉得这边停工,意味着什么?”江鹤成突然意味深长的问了一句。
“市里的压力也变大了,本身意见就不统一,现在有了新的冲突,恐怕那些强硬派也要好好考虑一下。”
“可这只是暂时的,早上我们去了市里,他们的口风一点都没变。”
江鹤成问了一句:“在这样的情况下,你依旧有信心入股光明时代?”
他带来的是纯一手的消息,毕竟业主着连着抗议了那么久,这次还酿造了人员冲突,可以说市里表面上来看压力很大。
不过潜在信息是,任区里头头们怎么努力,这个已经出台的规划不会变,要不就是打了一些实权派的脸。
具体打谁陈斌没兴趣,也不想去沾,所以笑道:“有点动摇,不过也可以一试,怎么,区里愿意给我这个当背锅侠的机会。”
江鹤成叹了一声,直说道:“我不方便出面,如果是沈富春引荐的话,或许有可能吧。”
“多谢老哥提醒,这事我想吧也事出有因。”
陈斌摸起了下巴,嬉笑道:“光明时代大小股东听说五十个肯定是有的,不是每一个都有资格当接盘侠,除了有些家底不行以外,还有些是啥都不是的关系户。”
“这种当口,什么样的关系户都可以坑,问题是这些关系户一点接盘的能力都没有。于是区里未雨绸缪打起了别的主意,在这风口浪尖还敢一头扎进来的冤大头可不多,如果这冤大头稍微有点家底简直是上品。”
“如果事情无法挽回,那就把那些啥都不是的关系户踢出局,拉我这上好的冤大头进来填坑。”
江鹤成一听有点尴尬:“你的阴谋论老是说的那么吓人,这事不也是你托我去问的嘛。”
“嘿嘿,老哥这表情,我说中了吧,区里头头们能有什么坏心思,不还是想完成光明时代的建设不至于第一个上马项目就烂尾了。”
陈笑直言道:“老哥,你也不用来试探我了,我到时候可以拿出2000万的资金,我知道这点钱于光明时代来说是一点都不多,不过嘛我接盘绝不接那些关系户的盘。”
“我回去说一声吧!”
江鹤成没有多问,只是一咬牙说:“小陈听我的,光明时代是一个泥潭,你还有大好的前途最好别扎进来。”
“放心吧老哥,我心里有数。”
陈斌是绝对的人间清醒,很清楚的知道区里打的什么算盘,真到了这地步肯定要把那些关系户踢出局,不是因为想保护他们,是因为他们那些代持的空壳公司没接盘的能力。
接盘那些股份,陈斌疯了都不会做那样的事。
价格估计人家狮子大开口是原价,吃下来一点都不划算,就算是价格给你低了,现在亏本割肉离场可等发现能赚大钱的时候就恨上你了。
严格来说,这些关系户比那些生意人更不好惹,陈斌可不想当着傻逼还莫名其妙的得罪人惹了众怒。
江鹤成说完就离开了,陈斌心里是充满感激,按理说他是不用操这心的,不过特意提点了一句确实也是念在私交。
A区的中介店是格外的热闹,茶室那边喝茶的人也吵上了。
“我就说老刘那人不地道吧,嘴上喊着房子是自己的贵贱不卖,上次挂的是4800这次挂了3000块钱,还嘴上说的漂亮就不是个实诚人。”
“你那么关注老刘啊,至于嘛。”
“可不是,主要是姓林那个老太太,上次喊就数她喊的最凶什么少一分钱不卖,你看看她挂的那个信息,3100这是在砸场子啊。”
“操……张老头那个龟孙子才过份,早上还和我喊着口号呢,我刚看见他的信息一挂出来也是降了价,之前天天在这人五人六的说着大话,今天都看不见人了。”
吵闹间业主们也慌了,四下骂着娘却各有心思,都在私下联系着业务员想重新登记了。
二楼办公室,小李很开心的说:“老板这一招高啊,重新登记下来,有七成以上的人降价了,虽说大部分还冥顽不灵降那么两三百不疼不痒,不过真有胆子小的那就是想卖了赶紧脱身。”
陈斌看着资料,笑说:“还不够,现在他们肯定议论纷纷,叫业务员私下继续联系添一把火。”
“到下午,还挂价四千以上的全撕了,告诉他们没地方贴。”
近水楼台先得月,AB区两个店都登记得满满,事实上不少人跑到其他地方中介去登记,就抱着广撒网的态度想找冤大头。
不过这怎么可能,这只是痴心的妄想。
安排完这边的业务,陈斌马不停蹄的来到了B区,B区这家店是松嫂负责的。
昨天他们回了趟家,不过星夜就赶了回来,住就住在这小区里边上班可以说特别的方便。
二楼简陋的办公室内,松嫂拿着资料说:“这边登记的和A区一比一个天上一个地下,不足那边的五分之一不说还没几个商铺。”
“正常,这边都是真金白银掏钱买房的人,不管是自住还是炒房,都是血汗钱没那么容易妥协。”
陈斌看起了资料,说:“嫂子,这边的价格还是比较硬挺的,商品房现在都跌不破四千,商铺的话还在7000左右,你有派人了解过情况嘛。”
“和你说的那样,那些人不会轻易出手,有一部分业主已经抱好了硬挺的准备。”
松嫂叹了口大气,说:“垃圾中转站对这的影响比较小,起码没A区那边可怕,所以这边的业主们也没慌到绝望的地步。”
“看着没关系,不过一脉相连,跑得了和尚跑不了庙不知道哪来的优越感。”
陈斌写了一张信息,说:“把这张也挂出去,贴在最显眼的位置。”
“6000???”松嫂拿到手都吓了一跳,这比预售价格还低了两千。
陈斌无奈的说:“售楼处那边死顶着不降价,我就得人工干预一下咯,放心的挂出去吧不会有业主来找你麻烦的。”
这一家B区的商铺是陈斌之前就买好的,8500的价格算是肉疼,不过这是一个埋伏的钉子,业主呢是大姐陈瑶,陈斌打算送给大姐的嫁妆。
“这,真挂嘛?”松嫂一时有点担心。
“没关系,有人问的话就说已经有业主付了定金,要么就是说在谈,见人说人话见鬼说鬼话,来打听的不一定是买家,我估计纯大多数就是来观望行情的。”
陈斌说道:“信息是咱们挂出去的,业主没意见就行了,至于那些老打听八卦的,你找个理由打发了就行,一句话这套房现在还没卖出去。”
这就是松嫂和小李一比不足的地方,要说能力的话松嫂绝对很强,还有财务方面的知识肯定不弱。
问题论圆滑她没小李那个厉害,这事要换小李的话天花乱坠啥版本没有啊,只能说是人与人都是不同。
松嫂恍惚了一下,略明白又略不明白的说:“知道了,等一会下班我和小李商量一下。”
好吧,……小李再不靠谱,搞起这些事还算是行家,有他指导方向陈斌不用担心松嫂过于正直的性格。
除了用于中介的两家店,其余八家该混水摸鱼的闪亮登场了,以托的身份让A区的店面跌破3000一平,问题是陈斌一直在找一个好的节点。
在这当口上,却有不束之客上门了。
熟悉的S级奔驰停在门口,一身正装的阿洪正色说:“陈老板,我们许总想请你吃个饭。”
陈斌正在门口看着张贴的信息,回头撇了一眼很是温暾的笑着:“滚。”
“你说什么?”阿洪一听顿时怒气冲冲。
梁松默默的站在了一旁,虎视耽耽的看着他,虽说上次占了上风,但憨厚的梁松骨子里有部队培养出来的好胜,也想着有机会将他一举拿下。
“不够清楚嘛,滚……”
陈斌点根烟,笑着:“许信阳当我是阿猫阿狗啊,叫你一条狗过来唤一声我就过去了,他还真把自己当一回事了。”
“排场够大的,他死了遗产会给我是吧,要不哪来的底气给我搞这事。”
“所以说,滚,听明白了嘛……”
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