第四十八节 拍卖会
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拍卖会的重要性,李天还是十分清楚的,如果这个时候不去参加拍卖会的话,以后就算是有机会也没有用处了,对于现如今的地产行业来说,谁的手中有资金,谁的手中有地皮,这基本上就是胜利者了,如果手中没有地皮的话,恐怕以后开发房地产就是一句空话了,只要是敢于进入到这个行业里来,基本上就是有资金的,房地产跟其他的行业不一样,随随便便几千万就能够开一个超市,但是几千万对于房地产来说,根本连个泡都打不起来,进入这一行业的人都是拥有10亿以上身家的。
“下一次的时候可得提前说,如果要是你们想要拿京城的地,那可是动不动几十亿上百亿的,咱们集团可真是拿不下来的,现如今山泰市境内咱们都吃的怎么样了?如果要是可以的话,省城那边也可以稍微发展一下,虽然省城那边的地皮比较贵,但省城那边的房子也比较贵,投入的多了收益也会多的。”李天这几天都在省城这边,所以对于这边的地产行业非常了解,省城这边的地产行业要比山泰市那边高一点,市中心房子的均价也已经在8000块钱左右了,如果能够在这边开始地产的话,获利肯定要比山泰市要高的。
“山泰市境内有两个区好几个县城,基本上咱们都有了自己的地产项目,但是大的项目并没有几个,而且豪华项目我们也没有多少,房地产讲究的是个二八定律,20%的豪宅赚了80%的钱,所以我们也要干一些豪宅项目。”李雅这一段时间也对房地产进行了研究,知道豪宅项目才是最为赚钱的,普通的住房虽然也赚钱,但是跟豪宅是没得比的,有的时候就得从这上面着手才行,李天对这个倒是没什么研究的,带李天的经验是超前的,以前就在网上看到过这个定律,而且豪宅的客户都是有钱人,他们不会斤斤计较这几个钱的,只要自己住得舒服就好,普通人最计较的就是钱了。
“豪宅项目当然要发展,但是最主要的还是发展普通住宅,在咱们华夏这个地方,大部分都还是普通人,豪宅虽然能够赚取到很深厚的利润,但能够买得起豪宅的人还是比较少的,咱们现在的品牌也不够强悍,那先买豪宅的人对咱们不怎么相信的,还是慢慢积累口碑比较好,可以在省城这个地方做一两个豪宅楼盘,如果能够把名声打响的话,那咱们也算是取得了豪宅的入场券,以后也就能够获取更多的金钱了,这一点还是慢慢来比较好,刚开始的时候控制在一两个楼盘之间,毕竟我们的资金也不是很充沛。”知道了姐姐的发展野心之后,李天也不敢把话说得太满,姐姐做什么事情都是要高大上的,尤其是在地产行业当中,这一个行业不是任何人都能够做的,万一一下子做上十来个豪宅项目,有一两个亏本的,其他的那些全部都要跟着买单,还是稍微谨慎一点比较好。
“看把你吓得那个样子,赚了钱又不是我自己一个人的,我也是想着能够搭上这一趟东风,你不是说未来这些年当中,咱们国家的房价都不会下跌吗?尤其是在咱们这个地方,那还有什么好保守的,当然是用咱们集团现有的资产跟银行大量贷款了,到时候把所有的地皮都拿在咱们自己手中,三五年之后,就算咱们没有能力开发的话,把这些地皮卖出去也能够赚不少钱呢。”李雅有些奇怪的说道,对于弟弟的话总是盲目的相信的,既然知道这东西是个赚钱的事儿,为什么还要去做其他的买卖呢?在李雅的眼中,最应该砍掉的就是超市的业务了,虽然李天要靠超市的业务来提高自己的知名度,但是这个东西投入实在是太多了,而且回报率很低,没必要在这个上面花费大价钱呢。
“这些事情都是正确的,我给你说的这些在未来都能够实现,但是你看看现如今社会上对房地产这个行业是个什么风评,大部分的老百姓都是觉得这个行业是个吸血鬼行业,因为咱们华夏的老百姓收入不高,一座房子有可能花掉他们毕生的积蓄,如果我们想要在这个行业当中做大,势必会对我们的声誉产生一定的影响,我们如果想成为一个良好的企业,那就得在这个行业当中保持一个不上不下的地位,如果我们太靠前的话,成为整个行业的领头羊,那个时候可就不仅仅是挨骂的问题了,整个社会上下都会盯着你,想要有什么动作都是很难的。”李天无奈的说道。
切实按照李天的想法,如果你想要赚钱的话,直接开始买地就是了,没有什么行业比房地产更好了,在华夏未来的十年当中,房地产可以说是最为辉煌的产业,很多人都说其他的产业就算是累死,恐怕也赶不上房地产1/3的利润,但李天想要发展的是综合实力,这个只能是当做一个资金来源,绝对不能够陷入太深了。
李雅似懂非懂的点了点头,李雅只是一个小女孩儿,对于整个公司的战略问题没有想那么多,想的最多的就是如何帮助自己的弟弟,自从李天做了那么多事情之后,李雅感觉自己跟李天之间的差距越来越大了。
原本以为弟弟没多大的用处,这一辈子还得靠着自己呢,没想到弟弟不但解决了家里的问题,而且还把李氏集团做的那么大,当初就是做梦,也不敢想象会有今天这样的生活,当初李雅差点儿就被那个公子哥给霸占了,怎么敢想今天的李氏集团呢?几亿的家产几乎就是天了,现在几百亿可能就在眼前的,谁知道以后是一个什么情况呢?没准几百亿就是一个起步呢?在李天这里,一切都是有可能的。
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拍卖会的重要性,李天还是十分清楚的,如果这个时候不去参加拍卖会的话,以后就算是有机会也没有用处了,对于现如今的地产行业来说,谁的手中有资金,谁的手中有地皮,这基本上就是胜利者了,如果手中没有地皮的话,恐怕以后开发房地产就是一句空话了,只要是敢于进入到这个行业里来,基本上就是有资金的,房地产跟其他的行业不一样,随随便便几千万就能够开一个超市,但是几千万对于房地产来说,根本连个泡都打不起来,进入这一行业的人都是拥有10亿以上身家的。
“下一次的时候可得提前说,如果要是你们想要拿京城的地,那可是动不动几十亿上百亿的,咱们集团可真是拿不下来的,现如今山泰市境内咱们都吃的怎么样了?如果要是可以的话,省城那边也可以稍微发展一下,虽然省城那边的地皮比较贵,但省城那边的房子也比较贵,投入的多了收益也会多的。”李天这几天都在省城这边,所以对于这边的地产行业非常了解,省城这边的地产行业要比山泰市那边高一点,市中心房子的均价也已经在8000块钱左右了,如果能够在这边开始地产的话,获利肯定要比山泰市要高的。
“山泰市境内有两个区好几个县城,基本上咱们都有了自己的地产项目,但是大的项目并没有几个,而且豪华项目我们也没有多少,房地产讲究的是个二八定律,20%的豪宅赚了80%的钱,所以我们也要干一些豪宅项目。”李雅这一段时间也对房地产进行了研究,知道豪宅项目才是最为赚钱的,普通的住房虽然也赚钱,但是跟豪宅是没得比的,有的时候就得从这上面着手才行,李天对这个倒是没什么研究的,带李天的经验是超前的,以前就在网上看到过这个定律,而且豪宅的客户都是有钱人,他们不会斤斤计较这几个钱的,只要自己住得舒服就好,普通人最计较的就是钱了。
“豪宅项目当然要发展,但是最主要的还是发展普通住宅,在咱们华夏这个地方,大部分都还是普通人,豪宅虽然能够赚取到很深厚的利润,但能够买得起豪宅的人还是比较少的,咱们现在的品牌也不够强悍,那先买豪宅的人对咱们不怎么相信的,还是慢慢积累口碑比较好,可以在省城这个地方做一两个豪宅楼盘,如果能够把名声打响的话,那咱们也算是取得了豪宅的入场券,以后也就能够获取更多的金钱了,这一点还是慢慢来比较好,刚开始的时候控制在一两个楼盘之间,毕竟我们的资金也不是很充沛。”知道了姐姐的发展野心之后,李天也不敢把话说得太满,姐姐做什么事情都是要高大上的,尤其是在地产行业当中,这一个行业不是任何人都能够做的,万一一下子做上十来个豪宅项目,有一两个亏本的,其他的那些全部都要跟着买单,还是稍微谨慎一点比较好。
“看把你吓得那个样子,赚了钱又不是我自己一个人的,我也是想着能够搭上这一趟东风,你不是说未来这些年当中,咱们国家的房价都不会下跌吗?尤其是在咱们这个地方,那还有什么好保守的,当然是用咱们集团现有的资产跟银行大量贷款了,到时候把所有的地皮都拿在咱们自己手中,三五年之后,就算咱们没有能力开发的话,把这些地皮卖出去也能够赚不少钱呢。”李雅有些奇怪的说道,对于弟弟的话总是盲目的相信的,既然知道这东西是个赚钱的事儿,为什么还要去做其他的买卖呢?在李雅的眼中,最应该砍掉的就是超市的业务了,虽然李天要靠超市的业务来提高自己的知名度,但是这个东西投入实在是太多了,而且回报率很低,没必要在这个上面花费大价钱呢。
“这些事情都是正确的,我给你说的这些在未来都能够实现,但是你看看现如今社会上对房地产这个行业是个什么风评,大部分的老百姓都是觉得这个行业是个吸血鬼行业,因为咱们华夏的老百姓收入不高,一座房子有可能花掉他们毕生的积蓄,如果我们想要在这个行业当中做大,势必会对我们的声誉产生一定的影响,我们如果想成为一个良好的企业,那就得在这个行业当中保持一个不上不下的地位,如果我们太靠前的话,成为整个行业的领头羊,那个时候可就不仅仅是挨骂的问题了,整个社会上下都会盯着你,想要有什么动作都是很难的。”李天无奈的说道。
切实按照李天的想法,如果你想要赚钱的话,直接开始买地就是了,没有什么行业比房地产更好了,在华夏未来的十年当中,房地产可以说是最为辉煌的产业,很多人都说其他的产业就算是累死,恐怕也赶不上房地产1/3的利润,但李天想要发展的是综合实力,这个只能是当做一个资金来源,绝对不能够陷入太深了。
李雅似懂非懂的点了点头,李雅只是一个小女孩儿,对于整个公司的战略问题没有想那么多,想的最多的就是如何帮助自己的弟弟,自从李天做了那么多事情之后,李雅感觉自己跟李天之间的差距越来越大了。
原本以为弟弟没多大的用处,这一辈子还得靠着自己呢,没想到弟弟不但解决了家里的问题,而且还把李氏集团做的那么大,当初就是做梦,也不敢想象会有今天这样的生活,当初李雅差点儿就被那个公子哥给霸占了,怎么敢想今天的李氏集团呢?几亿的家产几乎就是天了,现在几百亿可能就在眼前的,谁知道以后是一个什么情况呢?没准几百亿就是一个起步呢?在李天这里,一切都是有可能的。
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