731、虽远必诛的真正目的
那时的荆小强翻完书之后,对懂哥嗤之以鼻。
所有的一切,不都是因为你就出生在罗马,有个在布鲁克林搞了那么多楼盘的老爸,才能在二十几岁就接掌房地产集团,一路开挂直到花旗巅峰么。
但现在经历了快三年的重生开挂。
荆小强不得不承认,那是标准的屌丝思路。
从特蕾莎到米高,从龙哥到懂哥,这些人中龙凤,不管他们一生毁誉参半还是站在什么立场。
他们能站上各自的巅峰位置,都有超乎常人的强大心态。
哪怕是米高,他也是靠着异于常人的超级敏感,再叠加他的音乐才华,强烈的创作欲望,才能丝丝入扣的谱写出那些脍炙人口的作品。
成为勇士的人,不光因为有强悍的能力、天赋、资源,关键还要有一颗勇者的心。
不然绝对不可能站到如此高度。
这种内因才是把一切能力、天赋、资源整合成功的关键。
搞砸的各种二代不也比比皆是么。
而荆小强自己对于凭空掉落的金手指,还是有点用屌丝心态糊弄。
现在面对大场面,就有点吃力了:“谢谢,我跟林肯中心只是艺术上的合作,我自身的梦想还是能回到沪海,在遥远的东方竖起一座音乐丰碑,拥有我自己能够把古典音乐、国际流行音乐传播到中国的歌剧院,所以起码在现阶段,我不会在花旗做投资。”
懂哥可是很擅长极限压迫的,指着窗外能够远眺中央公园的风景:“不需要你花费多少精力,就在那边,我希望能收购并矗立起一座大厦,资金上我肯定没有问题,我有钱,但我很需要一些名气。”
荆小强心知肚明:“第五大道吗?那不如就叫做舒珀大厦,你就是最大的名气啊。”
懂哥的事业轨迹是这样的,他爸搞普通小区楼盘建设,这货接手以后,二十多岁就整合资源,先拿了薪乡中央车站旁边一栋破楼改造成高档酒店,然后到两百公里外的东海岸赌城接连搞了三座赌城酒店。
迅速把那种靠土建修楼赚开发商利润,变成了低价收购利用自己开发商建设能力,把低附加值建筑变成高价并且经营成自己的长久固定资产。
后来在曼哈顿宽街这一带就搞了两座超级大厦,据说都是千把万美元收进来的二十世纪初大厦,改造重建包装后,飙升到价值几个亿!
财富顿时疯了一样暴涨!
上辈子荆小强看这些成功学轨迹的时候,才三十来岁,还觉得卧槽,要是我老爸也这么有钱,老子也行。
但等到他快五十岁就明白,很大概率自己还真不行。
你能想到这样的模式,并且坚定精明的执行嘛?
现在五十多了,看见懂哥荆小强才忽然想起这些成功学套路,好像,自己现在可以……
不,已经在开始了吧。
鹏圳那個烂尾楼不就是,甭管多少钱收进来,在自己手中靠重新设计规划增值。
当然这栋建筑的来去隐情太多,自己未来完全可以用这种模式啊。
懂哥却愣住了,那些金毛好像都被通了电似的在飞扬!
他猛转头看荆小强,又眺望远处的建筑群。
有点一语惊醒梦中人的感觉。
荆小强这是给他点出来品牌的力量呀!
之前的酒店是跟人家酒店集团合作,赌场也是各有各的名号。
荆小强却指出了后来世人皆知的那个重点,懂哥最大的品牌不就是他自己吗?
从地产商人,拓展到娱乐业、传媒业,成为互联网上的逼王之王,打得最响亮的品牌名号不是他自己?
正是这种简单粗暴的个人形象品牌,让他一举战胜老牌政客,登上白禁城之巅?
反正不知道上一世他是什么时候点亮这个技能树的。
但现在荆小强随口应付说出那栋家喻户晓的舒珀大厦名字。
立刻让懂哥懂了!
他结交米高,当然是图的米高名气,随便剪彩、同行、聚会都能沾光吸引人气。
但求人不如求己,对这种顶尖人物,肯定愿意把一切资源和重点牢牢控制在自己手里。
起码懂哥就是这么个脾性。
只愣了两三秒就哈哈大笑的说好:“对,就应该叫舒珀大厦!我更要邀请你到大厦上面,我送你半层楼的使用权作为你的办公室好不好,听说你在花旗也有很多生意要打理了。”
呃?
荆小强本来小心翼翼的听了就内心一颤!
又是使用权?
又要老子缴地产税,还要养一堆人给高薪吸血?!
屌丝的第一反应就是这样。
他在沪海的时候,还从没面临过这么大的场面,这么重的税。
所以还算游刃有余。
苏京路背后的石库门铺面随便陆曦拿去做什么。
徐园那么大的老洋房,搞酒吧,赚多少钱不重要,成叔开心就好,自己也有个唱歌的地儿。
甚至卢家嘴那边六栋高层建筑的房地产,开盘交房了荆小强都没回去。
因为跟美元比起来,这些都是洒洒水。
才多少钱。
沪海根本就没房产税!
所以成玉玲收了半条街的老洋房都没所谓,后续不会继续贴钱啊。
可看看那寓所才多大,三百平左右,人工税费一年就得二十万美元!
换算到国内就是一百多万,又能买好几套房了。
荆小强就没了那种老子靠这些能赚更多钱的牛逼劲儿,下意识的还是能省就省:“用不着吧……”
他也抬头看那边的建筑群。
总统套房当然是在这座四十多层酒店的最顶部,自然能看到超凡脱俗的风景。
中央公园是个长方形。
薪乡最牛逼的可能就是这点,一堆一两百年建设起来的密密麻麻建筑中间,却有中央公园这样一片森林方框,巨大的绿肺。
那种超级密集的建筑群,围着绿树成荫湖泊自然的对比,自然也让看公园的一圈建筑成为曼哈顿的最贵存在。
甚至于曼哈顿这半岛,两边的临海、观海户型,都没看公园户型贵。
可围着公园的建筑是有限的,就那么多点。
所以包括荆小强那个寓所,才贵得要命,也基本都掌握在老钱家族、林肯中心这些老地主手里,外面根本买不到。
懂哥收购的那栋老大厦在东南下角二排位。
荆小强他们现在住的酒店在西南下角二排位,两边正好相对,也正好是通过楼层比较高,才能越过前排的那种七八层老建筑,等于是站起来看戏。
他就笑起来,又心动了。
作为就生活在这片地界儿上的上一世屌丝,荆小强非常清楚整个曼哈顿后来最贵的地产在哪里。
就在这条东南到西南角的一排二排街道上。
全世界最贵的地产。
哦哦哇喔,三年前醒来赶紧到沪海去赚钱买房的荆小强肯定没想到。
居然今天有染指这里的可能。
绝对没想过。
他本来就不是清心寡欲,自控能力超强的那种圣人,实在是架不住这点贪念冒出来。
表情都变了:“舒珀先生,我可以给你个房地产方面的建议,如果你认可的话,我希望你能把那半层楼的写字楼所有权赠送给我。”
顿了顿再更进一步:“我希望是五十楼以上面朝中央公园的位置。”
米高惊奇的大笑起来!
还使劲鼓掌!
好像从来没看见他这么快乐过。
他总是那么带点淡淡的忧伤,又总是在外人面前端着明星包袱,只有在自己的朋友面前,特别是一个朋友开始给另一个朋友下套挖坑的那种算计。
反而让他开心得要命。
对年少成名的他来说,可能成年以后再也没这样揶揄欢快的落井下石:“我作证我作证,你们赌一下,赌一下!”
懂哥露出他那种招牌式的惊诧鬼脸:“一层楼接近一千五百平米的使用面积,你知道现在曼哈顿房价多少钱一平米吗?”
他的老婆孩子脸上都带着那种见惯了他和人谈生意的客套表情,不是发呆,就是摆着优雅的姿势走神。
唯有小金妹满眼放光的看着跟父亲交流的年轻明星。
荆小强笑:“随便你咯,林肯中心给了我一栋上东区面朝公园的寓所,距离第五大道也就一两百米,这些天我反复在想这个问题,这些房子几乎都没有流入市场买卖,全都在极少数的家族跟林肯中心这种百年老字号手里,可整个世界是在不断飞跃发展的,不但有我跟米高这样大明星不断涌现,还有嗦尼、丰田、奔驰这些大公司新贵层出不穷,嗯,未来……”
他想说未来最大的新贵,就是互联网产业,一夜之间就能产生无数大富豪,忍住了。
93年,第一波互联网泡沫都还没开启呢。
他尽量表现得不是预言,而是思考的结果:“譬如中东卖油的土豪想来曼哈顿买房,能买到吗?买不到这些最好的位置了,因为根本有价无市,没有房产流入市场吧,有也极少,怎么办?”
懂哥已经不由自主的眯起眼,双肘放在膝盖上前倾凑近,倾听得非常认真的样子。
荆小强也顺势压低了声音:“很简单,就在南面的二排收购旧楼盖高楼,超高楼,每一层只有两三户,保证肯定能够看到中央公园的大平层豪华公寓,这种公寓的买家是全世界的富豪们,他们买这些公寓的目的不是为了居住,仅仅是为了帮这些超级富豪分散投资风险,这些超级昂贵的公寓只是个投资品,毕竟薪乡是全世界的中心,不是吗?”
这里面还有个非常重要的节点,就是911撞毁了前面两栋楼,但花旗政府睚眦必报的反恐十年,耗费多少万亿美金也要虽远必诛的诛了个寂寞,目的就是坚定花旗是不可战胜,不容侵犯的市场信心!
所以之后曼哈顿的地产投资就疯了一样的暴涨,成为全世界的风险规避港。
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所有的一切,不都是因为你就出生在罗马,有个在布鲁克林搞了那么多楼盘的老爸,才能在二十几岁就接掌房地产集团,一路开挂直到花旗巅峰么。
但现在经历了快三年的重生开挂。
荆小强不得不承认,那是标准的屌丝思路。
从特蕾莎到米高,从龙哥到懂哥,这些人中龙凤,不管他们一生毁誉参半还是站在什么立场。
他们能站上各自的巅峰位置,都有超乎常人的强大心态。
哪怕是米高,他也是靠着异于常人的超级敏感,再叠加他的音乐才华,强烈的创作欲望,才能丝丝入扣的谱写出那些脍炙人口的作品。
成为勇士的人,不光因为有强悍的能力、天赋、资源,关键还要有一颗勇者的心。
不然绝对不可能站到如此高度。
这种内因才是把一切能力、天赋、资源整合成功的关键。
搞砸的各种二代不也比比皆是么。
而荆小强自己对于凭空掉落的金手指,还是有点用屌丝心态糊弄。
现在面对大场面,就有点吃力了:“谢谢,我跟林肯中心只是艺术上的合作,我自身的梦想还是能回到沪海,在遥远的东方竖起一座音乐丰碑,拥有我自己能够把古典音乐、国际流行音乐传播到中国的歌剧院,所以起码在现阶段,我不会在花旗做投资。”
懂哥可是很擅长极限压迫的,指着窗外能够远眺中央公园的风景:“不需要你花费多少精力,就在那边,我希望能收购并矗立起一座大厦,资金上我肯定没有问题,我有钱,但我很需要一些名气。”
荆小强心知肚明:“第五大道吗?那不如就叫做舒珀大厦,你就是最大的名气啊。”
懂哥的事业轨迹是这样的,他爸搞普通小区楼盘建设,这货接手以后,二十多岁就整合资源,先拿了薪乡中央车站旁边一栋破楼改造成高档酒店,然后到两百公里外的东海岸赌城接连搞了三座赌城酒店。
迅速把那种靠土建修楼赚开发商利润,变成了低价收购利用自己开发商建设能力,把低附加值建筑变成高价并且经营成自己的长久固定资产。
后来在曼哈顿宽街这一带就搞了两座超级大厦,据说都是千把万美元收进来的二十世纪初大厦,改造重建包装后,飙升到价值几个亿!
财富顿时疯了一样暴涨!
上辈子荆小强看这些成功学轨迹的时候,才三十来岁,还觉得卧槽,要是我老爸也这么有钱,老子也行。
但等到他快五十岁就明白,很大概率自己还真不行。
你能想到这样的模式,并且坚定精明的执行嘛?
现在五十多了,看见懂哥荆小强才忽然想起这些成功学套路,好像,自己现在可以……
不,已经在开始了吧。
鹏圳那個烂尾楼不就是,甭管多少钱收进来,在自己手中靠重新设计规划增值。
当然这栋建筑的来去隐情太多,自己未来完全可以用这种模式啊。
懂哥却愣住了,那些金毛好像都被通了电似的在飞扬!
他猛转头看荆小强,又眺望远处的建筑群。
有点一语惊醒梦中人的感觉。
荆小强这是给他点出来品牌的力量呀!
之前的酒店是跟人家酒店集团合作,赌场也是各有各的名号。
荆小强却指出了后来世人皆知的那个重点,懂哥最大的品牌不就是他自己吗?
从地产商人,拓展到娱乐业、传媒业,成为互联网上的逼王之王,打得最响亮的品牌名号不是他自己?
正是这种简单粗暴的个人形象品牌,让他一举战胜老牌政客,登上白禁城之巅?
反正不知道上一世他是什么时候点亮这个技能树的。
但现在荆小强随口应付说出那栋家喻户晓的舒珀大厦名字。
立刻让懂哥懂了!
他结交米高,当然是图的米高名气,随便剪彩、同行、聚会都能沾光吸引人气。
但求人不如求己,对这种顶尖人物,肯定愿意把一切资源和重点牢牢控制在自己手里。
起码懂哥就是这么个脾性。
只愣了两三秒就哈哈大笑的说好:“对,就应该叫舒珀大厦!我更要邀请你到大厦上面,我送你半层楼的使用权作为你的办公室好不好,听说你在花旗也有很多生意要打理了。”
呃?
荆小强本来小心翼翼的听了就内心一颤!
又是使用权?
又要老子缴地产税,还要养一堆人给高薪吸血?!
屌丝的第一反应就是这样。
他在沪海的时候,还从没面临过这么大的场面,这么重的税。
所以还算游刃有余。
苏京路背后的石库门铺面随便陆曦拿去做什么。
徐园那么大的老洋房,搞酒吧,赚多少钱不重要,成叔开心就好,自己也有个唱歌的地儿。
甚至卢家嘴那边六栋高层建筑的房地产,开盘交房了荆小强都没回去。
因为跟美元比起来,这些都是洒洒水。
才多少钱。
沪海根本就没房产税!
所以成玉玲收了半条街的老洋房都没所谓,后续不会继续贴钱啊。
可看看那寓所才多大,三百平左右,人工税费一年就得二十万美元!
换算到国内就是一百多万,又能买好几套房了。
荆小强就没了那种老子靠这些能赚更多钱的牛逼劲儿,下意识的还是能省就省:“用不着吧……”
他也抬头看那边的建筑群。
总统套房当然是在这座四十多层酒店的最顶部,自然能看到超凡脱俗的风景。
中央公园是个长方形。
薪乡最牛逼的可能就是这点,一堆一两百年建设起来的密密麻麻建筑中间,却有中央公园这样一片森林方框,巨大的绿肺。
那种超级密集的建筑群,围着绿树成荫湖泊自然的对比,自然也让看公园的一圈建筑成为曼哈顿的最贵存在。
甚至于曼哈顿这半岛,两边的临海、观海户型,都没看公园户型贵。
可围着公园的建筑是有限的,就那么多点。
所以包括荆小强那个寓所,才贵得要命,也基本都掌握在老钱家族、林肯中心这些老地主手里,外面根本买不到。
懂哥收购的那栋老大厦在东南下角二排位。
荆小强他们现在住的酒店在西南下角二排位,两边正好相对,也正好是通过楼层比较高,才能越过前排的那种七八层老建筑,等于是站起来看戏。
他就笑起来,又心动了。
作为就生活在这片地界儿上的上一世屌丝,荆小强非常清楚整个曼哈顿后来最贵的地产在哪里。
就在这条东南到西南角的一排二排街道上。
全世界最贵的地产。
哦哦哇喔,三年前醒来赶紧到沪海去赚钱买房的荆小强肯定没想到。
居然今天有染指这里的可能。
绝对没想过。
他本来就不是清心寡欲,自控能力超强的那种圣人,实在是架不住这点贪念冒出来。
表情都变了:“舒珀先生,我可以给你个房地产方面的建议,如果你认可的话,我希望你能把那半层楼的写字楼所有权赠送给我。”
顿了顿再更进一步:“我希望是五十楼以上面朝中央公园的位置。”
米高惊奇的大笑起来!
还使劲鼓掌!
好像从来没看见他这么快乐过。
他总是那么带点淡淡的忧伤,又总是在外人面前端着明星包袱,只有在自己的朋友面前,特别是一个朋友开始给另一个朋友下套挖坑的那种算计。
反而让他开心得要命。
对年少成名的他来说,可能成年以后再也没这样揶揄欢快的落井下石:“我作证我作证,你们赌一下,赌一下!”
懂哥露出他那种招牌式的惊诧鬼脸:“一层楼接近一千五百平米的使用面积,你知道现在曼哈顿房价多少钱一平米吗?”
他的老婆孩子脸上都带着那种见惯了他和人谈生意的客套表情,不是发呆,就是摆着优雅的姿势走神。
唯有小金妹满眼放光的看着跟父亲交流的年轻明星。
荆小强笑:“随便你咯,林肯中心给了我一栋上东区面朝公园的寓所,距离第五大道也就一两百米,这些天我反复在想这个问题,这些房子几乎都没有流入市场买卖,全都在极少数的家族跟林肯中心这种百年老字号手里,可整个世界是在不断飞跃发展的,不但有我跟米高这样大明星不断涌现,还有嗦尼、丰田、奔驰这些大公司新贵层出不穷,嗯,未来……”
他想说未来最大的新贵,就是互联网产业,一夜之间就能产生无数大富豪,忍住了。
93年,第一波互联网泡沫都还没开启呢。
他尽量表现得不是预言,而是思考的结果:“譬如中东卖油的土豪想来曼哈顿买房,能买到吗?买不到这些最好的位置了,因为根本有价无市,没有房产流入市场吧,有也极少,怎么办?”
懂哥已经不由自主的眯起眼,双肘放在膝盖上前倾凑近,倾听得非常认真的样子。
荆小强也顺势压低了声音:“很简单,就在南面的二排收购旧楼盖高楼,超高楼,每一层只有两三户,保证肯定能够看到中央公园的大平层豪华公寓,这种公寓的买家是全世界的富豪们,他们买这些公寓的目的不是为了居住,仅仅是为了帮这些超级富豪分散投资风险,这些超级昂贵的公寓只是个投资品,毕竟薪乡是全世界的中心,不是吗?”
这里面还有个非常重要的节点,就是911撞毁了前面两栋楼,但花旗政府睚眦必报的反恐十年,耗费多少万亿美金也要虽远必诛的诛了个寂寞,目的就是坚定花旗是不可战胜,不容侵犯的市场信心!
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