第一百九十九章又到香港
事后,谢文习惯性的想抽支烟,想起这是在卧室,于是轻轻的起来,走出门去,不想惊动睡在那儿,已如一摊泥似的肖婷婷。
自重生以来,谢文原来的一些毛病均消失不见,且身体越发的健硕起来。
尤其是房中这些事,勇猛异常。
这些,也算是一种福利吧。
在江叔那里吃饭时,接到了王实的电话。
王实告诉谢文,万科在南头与福田的二个楼盘开工顺利,六月份可望开盘。
泊家公寓也是每个小区四栋,一千二百套,现在同时开工二个小区,共二千四百套,谢文占三成,共七百二十套,精装修。
但是住宅十二栋全是毛坯房,这是万科的一贯做法。
王实还告诉谢文,世联地产月初宣布进军租赁行业,新注册的公司叫“世联红寓”。
招商地产也于月初宣布成立“壹家公寓。”
而这些公司,全部集中在深圳。
至此,房屋租赁行业大战率先在深圳拉开帷幕,大战一触即发。
但是,福田,南山,罗湖,这些租赁的黄金地段,碧贵园与万科,盛华均已布局,抢占了先机。因此,招商准备在龙华布局。而世联则是以散租为主,购不成威胁。
原本这些,要几年后才发生的事,都因为谢文的介入,而提前面世。
香蜜湖一号小区,深圳号称豪宅区,谢文此刻就站在门外抽着烟。
深圳的晚上,到处灯火通明,习惯了夜生活的人们半夜才出门与朋友聚会。当然,是以闲人为主。
谢文之所以睡不着,一来是刚才太刺激,过于兴奋。二就是谢文担心自己正在慢慢的改变着历史的局部走势。长久来看,是好是坏,无从知晓。
其它方面有没有变化谢文不知道,但有几点变化谢文是可以确定的。
一是碧贵园进入深圳,在原本的历史中,碧贵圆直到2015年才通过板田的“工改保”项目(工业用地改保障房)进军深圳,现在提前了近十年。
二是房租市场,公寓楼租赁形成市场规模至少提前了三年。
三是金利软件上市,由创业板提前到主板上市,现在股价增发后已经到了二百八十多元,市盈率也已经达到了一百倍。
谢文说的增发价还有点偏低,多家机构当时为了抢股份闹得不可开交。
光10%的金利股份自己就赚大发了,不过自已又不能出货,赚了个身价,这个对自己好像没什么毛用。
算了,不多想了,睡个好觉,管他怎么变,自已不变应万变。
等谢文睡得自然醒时,己是上午九点。
谢文收拾完自己,看到餐桌上放着自己爱吃的豆浆油条,桌子上还留有肖婷婷的一张便鉴,说安排好公司的事,中午回家吃饭后,下午一起过香港。
用完早餐,谢文习惯性的打开电脑,开始查看私募帐号上的股票与持仓量。
香港,香格里拉大酒店,杨大佬吃完早餐,刚回到房间,女儿就敲门进来了。
“会妍来了,上市程序都安排好了吗?”杨大佬问女儿。
“爸爸,你昨晚上又没睡好?”
杨会妍没理会父亲的问话,心想,看你这操心的样子,脸色都这么难看,肯定是晚上没睡好。
“放心,一切都安排好了。联交所那边一切正常,程序化的操作了,不会有什么问题的。
酒店这边,来观礼的吃住问题都安排妥当了,细节都再三推敲过了,没有遗漏的地方。”
杨会妍说道,她心疼她爸操心,其实她自己也照样没休息好。
“不少人昨天就到了,大部分的人今天到。”杨大佬对女儿说。
“你那个谢小兄弟也会来吧?”杨会妍笑着问父亲,这段时间父亲老是念叨他,这人究竟有何厉害之处?
“嗯,他昨天从米国赶回国了,估计上午要倒下时差,下午就会从深圳过来。”
杨大佬转过话题,问女儿。
“今天要发布申购情况公告吧?”
“是的。申购情况很不错,出乎好多人的预料呢。”杨会妍高兴的说。
是啊,也大大出乎我的意料啊。
公开发售,超额认购达倍,冻结资金达到3300亿。中签率25%。
国际配售也是如此,一致看好。
想起当时还担心配售不出去,想请谢兄弟帮忙。
谢兄弟也真是豪爽啊,包销。看当时他的表情,还真不是假的。幸好发行顺利,不然这人情可就欠大了。
“听说这几天暗盘交易很活跃?”杨大佬又问女儿。
“是啊,昨晚上都达到元了,超过发行价40%了。”
暗盘交易,一般都预估个股开盘后的价位。出售者都是些中签的散户,赚个40%左右很知足了。接货的当然预测更高,才敢接盘。
听到这么高的暗盘价,杨大佬总算是安心了不少。
下午二点,杨大佬正在房间与女儿聊深圳南山楼盘的事。
“老板,谢先生到了。”
杨大佬的助理这时在外面敲门,汇报道。
“快请他进来。”杨大佬忙起身,走向门口。
中环的香格里拉大酒店,谢文这是第二次来。
上次来香港买腾讯控股,杨大佬也是住在香格里拉大酒店。
谢文是从这里与大佬一起去的文华大酒店,在那里有幸结识了一班地产大佬,与王实有了第一次交锋,也成就了后来的泊寓。
这次又来香格里拉大酒店,还有什么意外的好事没有?
上到十八楼,出电梯就看见了杨大佬的助理正站在88号房门口,谢文朝他挥了一下手。
助理一看是老板的兄弟谢老板来了,连忙敲门通报。
谢文与肖婷婷刚走到门口,就见杨大佬与女儿杨会妍已在门口等着自己。
“杨大哥,恭喜恭喜啊。”谢文赶忙伸出双手,握住了杨大佬伸出来的手。
“谢兄弟,也要恭喜你京城的公寓一租而空啊。”杨大佬笑着说。
“杨大佬这种小事也知道。”
“谢兄弟的事那有小事?而且你的盛华楼盘,估计会是日光盘啊。”
“大哥为什么这么说?”
“一是价格亲民,二是广告得力。现在整个四九城,还有谁不知道盛华地产的?”
“现在京城的大街小巷,各个公交站台,地铁入口,到处都是盛华,更别提央视与京城卫视了,那广告无孔不入,铺天盖地。”
刘晓梅终是没辜负谢文的期望,这次表现得不错。
“谢兄弟,这次深圳又多了两家公司竞争,你怎么看?”
“正常啊,以后会越来越多的。”
“好,大气。这块大蛋糕,总要大家都尝尝的。”
其实杨大佬也不以为意,同一规则下,大家一起玩就是了,何况自已三家己经占了先手了。
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自重生以来,谢文原来的一些毛病均消失不见,且身体越发的健硕起来。
尤其是房中这些事,勇猛异常。
这些,也算是一种福利吧。
在江叔那里吃饭时,接到了王实的电话。
王实告诉谢文,万科在南头与福田的二个楼盘开工顺利,六月份可望开盘。
泊家公寓也是每个小区四栋,一千二百套,现在同时开工二个小区,共二千四百套,谢文占三成,共七百二十套,精装修。
但是住宅十二栋全是毛坯房,这是万科的一贯做法。
王实还告诉谢文,世联地产月初宣布进军租赁行业,新注册的公司叫“世联红寓”。
招商地产也于月初宣布成立“壹家公寓。”
而这些公司,全部集中在深圳。
至此,房屋租赁行业大战率先在深圳拉开帷幕,大战一触即发。
但是,福田,南山,罗湖,这些租赁的黄金地段,碧贵园与万科,盛华均已布局,抢占了先机。因此,招商准备在龙华布局。而世联则是以散租为主,购不成威胁。
原本这些,要几年后才发生的事,都因为谢文的介入,而提前面世。
香蜜湖一号小区,深圳号称豪宅区,谢文此刻就站在门外抽着烟。
深圳的晚上,到处灯火通明,习惯了夜生活的人们半夜才出门与朋友聚会。当然,是以闲人为主。
谢文之所以睡不着,一来是刚才太刺激,过于兴奋。二就是谢文担心自己正在慢慢的改变着历史的局部走势。长久来看,是好是坏,无从知晓。
其它方面有没有变化谢文不知道,但有几点变化谢文是可以确定的。
一是碧贵园进入深圳,在原本的历史中,碧贵圆直到2015年才通过板田的“工改保”项目(工业用地改保障房)进军深圳,现在提前了近十年。
二是房租市场,公寓楼租赁形成市场规模至少提前了三年。
三是金利软件上市,由创业板提前到主板上市,现在股价增发后已经到了二百八十多元,市盈率也已经达到了一百倍。
谢文说的增发价还有点偏低,多家机构当时为了抢股份闹得不可开交。
光10%的金利股份自己就赚大发了,不过自已又不能出货,赚了个身价,这个对自己好像没什么毛用。
算了,不多想了,睡个好觉,管他怎么变,自已不变应万变。
等谢文睡得自然醒时,己是上午九点。
谢文收拾完自己,看到餐桌上放着自己爱吃的豆浆油条,桌子上还留有肖婷婷的一张便鉴,说安排好公司的事,中午回家吃饭后,下午一起过香港。
用完早餐,谢文习惯性的打开电脑,开始查看私募帐号上的股票与持仓量。
香港,香格里拉大酒店,杨大佬吃完早餐,刚回到房间,女儿就敲门进来了。
“会妍来了,上市程序都安排好了吗?”杨大佬问女儿。
“爸爸,你昨晚上又没睡好?”
杨会妍没理会父亲的问话,心想,看你这操心的样子,脸色都这么难看,肯定是晚上没睡好。
“放心,一切都安排好了。联交所那边一切正常,程序化的操作了,不会有什么问题的。
酒店这边,来观礼的吃住问题都安排妥当了,细节都再三推敲过了,没有遗漏的地方。”
杨会妍说道,她心疼她爸操心,其实她自己也照样没休息好。
“不少人昨天就到了,大部分的人今天到。”杨大佬对女儿说。
“你那个谢小兄弟也会来吧?”杨会妍笑着问父亲,这段时间父亲老是念叨他,这人究竟有何厉害之处?
“嗯,他昨天从米国赶回国了,估计上午要倒下时差,下午就会从深圳过来。”
杨大佬转过话题,问女儿。
“今天要发布申购情况公告吧?”
“是的。申购情况很不错,出乎好多人的预料呢。”杨会妍高兴的说。
是啊,也大大出乎我的意料啊。
公开发售,超额认购达倍,冻结资金达到3300亿。中签率25%。
国际配售也是如此,一致看好。
想起当时还担心配售不出去,想请谢兄弟帮忙。
谢兄弟也真是豪爽啊,包销。看当时他的表情,还真不是假的。幸好发行顺利,不然这人情可就欠大了。
“听说这几天暗盘交易很活跃?”杨大佬又问女儿。
“是啊,昨晚上都达到元了,超过发行价40%了。”
暗盘交易,一般都预估个股开盘后的价位。出售者都是些中签的散户,赚个40%左右很知足了。接货的当然预测更高,才敢接盘。
听到这么高的暗盘价,杨大佬总算是安心了不少。
下午二点,杨大佬正在房间与女儿聊深圳南山楼盘的事。
“老板,谢先生到了。”
杨大佬的助理这时在外面敲门,汇报道。
“快请他进来。”杨大佬忙起身,走向门口。
中环的香格里拉大酒店,谢文这是第二次来。
上次来香港买腾讯控股,杨大佬也是住在香格里拉大酒店。
谢文是从这里与大佬一起去的文华大酒店,在那里有幸结识了一班地产大佬,与王实有了第一次交锋,也成就了后来的泊寓。
这次又来香格里拉大酒店,还有什么意外的好事没有?
上到十八楼,出电梯就看见了杨大佬的助理正站在88号房门口,谢文朝他挥了一下手。
助理一看是老板的兄弟谢老板来了,连忙敲门通报。
谢文与肖婷婷刚走到门口,就见杨大佬与女儿杨会妍已在门口等着自己。
“杨大哥,恭喜恭喜啊。”谢文赶忙伸出双手,握住了杨大佬伸出来的手。
“谢兄弟,也要恭喜你京城的公寓一租而空啊。”杨大佬笑着说。
“杨大佬这种小事也知道。”
“谢兄弟的事那有小事?而且你的盛华楼盘,估计会是日光盘啊。”
“大哥为什么这么说?”
“一是价格亲民,二是广告得力。现在整个四九城,还有谁不知道盛华地产的?”
“现在京城的大街小巷,各个公交站台,地铁入口,到处都是盛华,更别提央视与京城卫视了,那广告无孔不入,铺天盖地。”
刘晓梅终是没辜负谢文的期望,这次表现得不错。
“谢兄弟,这次深圳又多了两家公司竞争,你怎么看?”
“正常啊,以后会越来越多的。”
“好,大气。这块大蛋糕,总要大家都尝尝的。”
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