第二百五十一章梦想还是理想
纽约,纳苏郡。
“师姐,起床了。”杨会妍用力的敲打着徐三元的房门。
“鬼喊什么?昨天累死我了,腰都直不起来了。”徐三元一边打着呵欠,一边开了房门。
“师姐,不是我说你,你看梁老师他们每天早上都起来跑步,整一别墅的人就没见你晨练过。要不,你跟我练练瑜珈?”杨会妍说道。
“主要是昨天搬的东西太多。今天还要搬卧室里的东西,累死我算了。”徐三元嘟嘟囔囔的说道。
“师姐,你说师父他们明天回来,看到家都搬走了,会是什么反应?”
杨会妍笑着说道。
本来新买的别墅装修好后,是定在谢文回米后搬家的。可是谢文一人回去,又带了五个人回来,这别墅再也无法挤下去了,只好提前搬家。
幸好新买的这栋别墅够大。
新别墅由两栋的独立别墅组成。共有房间26卧27卫。总使用面积为平方米。
总土地面积为8,平方米。大别墅建造年份为1999年。
主栋有二层,横排建造。除掉大厅外,有16卧17卫。
主栋门口是个大的露天泳池,宽五米,长三十米。
泳池边上是一栋竖排平房,10卧10卫。内设健身房,按摩室,换衣室。
最大的还是花园,绿草茵茵。
整栋别墅花费了近二百万米元,是原来别墅的四倍。距老别墅三百米的距离,当然,这是指房屋的距离,实际上花园都挨在了一起。
按照梁管家梁老师的安排,老别墅与新别墅要整合在一起,大围栏圈起来。
在住宿安排上,老别墅楼上作客房,楼下为佣人住所。
原来还计划操作室也安排在老别墅的,但遭到了徐三元的反对,理由是有时候操作是在晚上,最主要的还有数据安全。
新别墅主栋16卧,楼上8卧自然是谢薇薇、杨钥,刘晓梅、徐三元、徐爱华、杨会妍六人,一间书房,一间画室。
楼下8间,是谢文、贴身安全顾问曹县与扬自律夫妻俩。一间操作室,一个会议室,一间书房与二个客房。
至于另一栋竖排别墅,就有厨房、餐厅,谭应菊、雷绍才二个安保加菲佣二人。现在的菲佣都有六人,三处别墅,每处二人。
照梁老师的安排,新别墅也将近要满满的了。当然,这要等谢文回来拍板。
在杨会妍的提议下,说要给老板一惊喜,就没有通知谢文。
“刘总,听说大老板明天就要回来了?”
在曼哈顿的盛华房屋租赁公司总经理办公室里,任怀德问刘晓梅。
“是啊,明天要过来五个人,我要去机场接一下他们。”
“公寓楼的事要跟老板汇报吗?”
“当然要说,比我们预料的要快,也不知道是不是好事。”
刘晓梅确实没想到,切尔西公寓楼已完全处于负债状态。
整个公寓由两座相同的20层建筑组成。
售价有从60万起步的一居室和90万起步的二居室。
每栋楼有一居室八十套,二居室四十套。两栋楼,一共是二百四十套。
按切尔西原来的计划,售完可得一亿六千八百万元。可直到现在,还是无人问津。
任怀德当时出价一亿,这数额已经大大低于成本价。本着漫天要价,就地还钱的想法,任怀德也是随口一喊。
可是就在昨天,切尔西却报了个一亿一千万的价格过来。按这个报价,切尔西也最少要亏损二千万元。
刘晓梅与任怀德自然是大喜过望,可开心之余,又犯愁了。因为,这与老板交待的拖字诀相背啊。
“刘总,咬定一个亿如何?这样可以拖拖。”
任怀德说道。
“不妥,这个价格很具吸引力了,华尔街这么多资本,也有开眼的,依我看,明天跟老板汇报一下,先拿下切尔西公寓再说。”
刘晓梅手一挥,说道。
“老板,我看行。机不可失,时不再来。”
“别喊我老板,谢文才是真老板。另一家公寓情况如何?”刘晓梅问道。
“没回复,即使回复也不行,只能按老板的意思拖。已经有华美地产了,再加上切尔西就到顶了。”
“是啊,昨天那个艾玛小姐还跟我打电话说索尼大楼的事,我叮嘱她不急,尽量往下压价谈。
我还给她画了一个饼,说压下来的价格,五亿以下的利润,她可以提成30%,估计她正在想方设法去谈判。”
“老板说没说,我们最佳出手时期是什么时候?”
任怀德问道。
“老板说七月份以后,问题就不大了。只有一个多月时间了,很快的。”
“这就没什么问题了,刘总。”
“为什么?”
“即便是谈成了,光文书来往,办手续都要二到三个月。”
“这一切可以不公开吧?”
“当然可以用协议约定保密原则。”任怀德说道,米国人的契约精神还是可以的。
“那好,明天跟老板谈谈。”
刘晓梅说道。
此时,在艾姆赫斯特华美分公司的工地上,张扬也在打听老板的消息。
由于市政厅还没有批复华美的扩建申请,俩人现在也无所事事,不过资金到位后,环境已经改善,也没人来找麻烦了。
“刘助理,你说老板回来后会先来我这儿?”
“我想应该是这样,因为其他公司都在按部就班的工作,只有你这里是个新项目。而且,老板有点怪。”
“哦,快说说,怎么个怪法?”
“你真八卦。”
“那是因为你在说八卦。”
俩人相视一笑。
“说说,怎么个怪法。”
“怎么说呢?就是老板赚钱特别厉害。你别笑,还真不是吹老板。我说他怪不是说他赚钱厉害。而是赚了钱以后,特别爱置业房地产。
你看啊,老板在国内有盛华地产,在米国也有盛华地产,而且在国内还与碧贵园、万科等大公司合作开发公寓楼。
你说,老板有那么多钱,花都花不完,要那么多房子干什么?”
刘锋还真的不理解。
“也许,老板单纯的就想当个房东。”张扬想了想,说道。
“这也许是他最初的梦想,或者是理想。也许开始只是想买两套,不知不觉就买了许多,买了五套就想凑个整数,就这样越来越多。”
张扬这一番胡侃,要是让谢文听见了,定会引为知己。因为谢文当初还真是这样的,只是后来想法有所改变。
“对啊,他后来不买房了,自已起房子,每个楼盘都留下公寓楼自己出租。”
“这么大的老板,竟然喜欢当房东。”刘锋摇摇头。
“有钱人的世界果然不是我们常人能理解的。”张扬说道。
“你说老板回来就会来我这里视察,就是因为老板喜欢楼盘?”
“是啊。难道没道理?”
还真的好有道理,张扬想。
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“师姐,起床了。”杨会妍用力的敲打着徐三元的房门。
“鬼喊什么?昨天累死我了,腰都直不起来了。”徐三元一边打着呵欠,一边开了房门。
“师姐,不是我说你,你看梁老师他们每天早上都起来跑步,整一别墅的人就没见你晨练过。要不,你跟我练练瑜珈?”杨会妍说道。
“主要是昨天搬的东西太多。今天还要搬卧室里的东西,累死我算了。”徐三元嘟嘟囔囔的说道。
“师姐,你说师父他们明天回来,看到家都搬走了,会是什么反应?”
杨会妍笑着说道。
本来新买的别墅装修好后,是定在谢文回米后搬家的。可是谢文一人回去,又带了五个人回来,这别墅再也无法挤下去了,只好提前搬家。
幸好新买的这栋别墅够大。
新别墅由两栋的独立别墅组成。共有房间26卧27卫。总使用面积为平方米。
总土地面积为8,平方米。大别墅建造年份为1999年。
主栋有二层,横排建造。除掉大厅外,有16卧17卫。
主栋门口是个大的露天泳池,宽五米,长三十米。
泳池边上是一栋竖排平房,10卧10卫。内设健身房,按摩室,换衣室。
最大的还是花园,绿草茵茵。
整栋别墅花费了近二百万米元,是原来别墅的四倍。距老别墅三百米的距离,当然,这是指房屋的距离,实际上花园都挨在了一起。
按照梁管家梁老师的安排,老别墅与新别墅要整合在一起,大围栏圈起来。
在住宿安排上,老别墅楼上作客房,楼下为佣人住所。
原来还计划操作室也安排在老别墅的,但遭到了徐三元的反对,理由是有时候操作是在晚上,最主要的还有数据安全。
新别墅主栋16卧,楼上8卧自然是谢薇薇、杨钥,刘晓梅、徐三元、徐爱华、杨会妍六人,一间书房,一间画室。
楼下8间,是谢文、贴身安全顾问曹县与扬自律夫妻俩。一间操作室,一个会议室,一间书房与二个客房。
至于另一栋竖排别墅,就有厨房、餐厅,谭应菊、雷绍才二个安保加菲佣二人。现在的菲佣都有六人,三处别墅,每处二人。
照梁老师的安排,新别墅也将近要满满的了。当然,这要等谢文回来拍板。
在杨会妍的提议下,说要给老板一惊喜,就没有通知谢文。
“刘总,听说大老板明天就要回来了?”
在曼哈顿的盛华房屋租赁公司总经理办公室里,任怀德问刘晓梅。
“是啊,明天要过来五个人,我要去机场接一下他们。”
“公寓楼的事要跟老板汇报吗?”
“当然要说,比我们预料的要快,也不知道是不是好事。”
刘晓梅确实没想到,切尔西公寓楼已完全处于负债状态。
整个公寓由两座相同的20层建筑组成。
售价有从60万起步的一居室和90万起步的二居室。
每栋楼有一居室八十套,二居室四十套。两栋楼,一共是二百四十套。
按切尔西原来的计划,售完可得一亿六千八百万元。可直到现在,还是无人问津。
任怀德当时出价一亿,这数额已经大大低于成本价。本着漫天要价,就地还钱的想法,任怀德也是随口一喊。
可是就在昨天,切尔西却报了个一亿一千万的价格过来。按这个报价,切尔西也最少要亏损二千万元。
刘晓梅与任怀德自然是大喜过望,可开心之余,又犯愁了。因为,这与老板交待的拖字诀相背啊。
“刘总,咬定一个亿如何?这样可以拖拖。”
任怀德说道。
“不妥,这个价格很具吸引力了,华尔街这么多资本,也有开眼的,依我看,明天跟老板汇报一下,先拿下切尔西公寓再说。”
刘晓梅手一挥,说道。
“老板,我看行。机不可失,时不再来。”
“别喊我老板,谢文才是真老板。另一家公寓情况如何?”刘晓梅问道。
“没回复,即使回复也不行,只能按老板的意思拖。已经有华美地产了,再加上切尔西就到顶了。”
“是啊,昨天那个艾玛小姐还跟我打电话说索尼大楼的事,我叮嘱她不急,尽量往下压价谈。
我还给她画了一个饼,说压下来的价格,五亿以下的利润,她可以提成30%,估计她正在想方设法去谈判。”
“老板说没说,我们最佳出手时期是什么时候?”
任怀德问道。
“老板说七月份以后,问题就不大了。只有一个多月时间了,很快的。”
“这就没什么问题了,刘总。”
“为什么?”
“即便是谈成了,光文书来往,办手续都要二到三个月。”
“这一切可以不公开吧?”
“当然可以用协议约定保密原则。”任怀德说道,米国人的契约精神还是可以的。
“那好,明天跟老板谈谈。”
刘晓梅说道。
此时,在艾姆赫斯特华美分公司的工地上,张扬也在打听老板的消息。
由于市政厅还没有批复华美的扩建申请,俩人现在也无所事事,不过资金到位后,环境已经改善,也没人来找麻烦了。
“刘助理,你说老板回来后会先来我这儿?”
“我想应该是这样,因为其他公司都在按部就班的工作,只有你这里是个新项目。而且,老板有点怪。”
“哦,快说说,怎么个怪法?”
“你真八卦。”
“那是因为你在说八卦。”
俩人相视一笑。
“说说,怎么个怪法。”
“怎么说呢?就是老板赚钱特别厉害。你别笑,还真不是吹老板。我说他怪不是说他赚钱厉害。而是赚了钱以后,特别爱置业房地产。
你看啊,老板在国内有盛华地产,在米国也有盛华地产,而且在国内还与碧贵园、万科等大公司合作开发公寓楼。
你说,老板有那么多钱,花都花不完,要那么多房子干什么?”
刘锋还真的不理解。
“也许,老板单纯的就想当个房东。”张扬想了想,说道。
“这也许是他最初的梦想,或者是理想。也许开始只是想买两套,不知不觉就买了许多,买了五套就想凑个整数,就这样越来越多。”
张扬这一番胡侃,要是让谢文听见了,定会引为知己。因为谢文当初还真是这样的,只是后来想法有所改变。
“对啊,他后来不买房了,自已起房子,每个楼盘都留下公寓楼自己出租。”
“这么大的老板,竟然喜欢当房东。”刘锋摇摇头。
“有钱人的世界果然不是我们常人能理解的。”张扬说道。
“你说老板回来就会来我这里视察,就是因为老板喜欢楼盘?”
“是啊。难道没道理?”
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