第三百六十一章进军上海
下午三点,谢文在家里见到了上海黄埔局来的李冰李主任。
“李主任,你好。”
谢文今时不同往日,心态气质都发生了质的变化,隐隐有一种大佬的气势,主动的朝李冰伸出了手。
李冰做为局办主任,迎来送往的人不知凡几。
有权的、有财的,男女老幼,形形色色。但如谢文这样平静详和,不骄不傲,却又透着高贵,英气逼人的富豪,却还是第一次遇到。
“谢大老板,你好你好。”
李冰连忙握住了谢文伸过来的手。
“请坐。”谢文做了个手势。
“李主任,今天公司可能有不少事情,只好请你来家里聊聊了。”
“我还要恭喜谢老板了。”李冰接过菲佣递过来的茶,放在茶几上,说道。
“谢谢!不过这都是些小事,承蒙上级领导的错爱罢了。”
谢文客套了两句,话题一转。
“李主任,听说贵局有意出让那个三角形的中间地块?”
“是的,谢老板。不知谢老板有何要求。”
我有何要求?看来要地是不用谈了,那就说况具体的。
“李主任,我与万科、碧贵园都在贵区拍了地,而且我的队伍已经开始动工了。”
“这个我们知道。”
“我现在想把三角形中间的地块会部拿下来,在中间起栋超高层建筑。
这栋超高层建筑与三个小区合在一起,形成一个涵盖住宅、公寓、写字楼、星级酒店、商业购物、文娱时尚、体育健身、旅游观光等诸多元素在内的城中之城。”
随着谢文的描叙,李冰开始激动起来,眼前不由浮现一幅立体的城市画面。
真要是实现了这一蓝图,那将是上海一道靓丽的风景线。
“谢老板,你说的超高层,计划有多高?投资有多大?”李主任问道,这也是她来深圳与谢文会面的主要目的之一。
“高度大约在六、七百米吧,跟深圳的差不多,也可以高一点,不说全国第一,至少应该是上海第一高楼。
大楼的投资额,预算在一百二十亿到一百五十亿之间。”
谢文暂时不确定要不要超过深圳,毕竟牛皮刚吹出去,接着又打深圳的脸,这不太好,先不把话说死,留点退路。先看看深圳到底能批多少米,如果能超过六百米,那就深圳第一,上海第二。
如果不能超六百米,那就对不起了,只能把上海的加高了,七百往上走。
上海中心大厦已于一去年征地,计划起一栋超高大厦,楼高632米。不过它要明年才会动工建设,自已肯定是要超过它的。
“谢老板,我们局里认真研究过,也请示过了市里相关部门,那块地本就是招商引资项目,是可以转让的。
我们不知道谢老板要多大的面积,如果只建大楼的话,按深圳的大厦来看,二万平应该够了,如果是城中城的话,那投资额可能比较大。”
“这个没问题,我已经与杨国镪和王实两位老板商量过了,我们三家一共计划投资五百亿左右,全方位打造城中城。所以,三个楼盘中间的地块我都需要。”
“我们局长说,已经请示了市里相关部门,如果总投资额达到五百亿。该地块可以打包转让,但市政建设要按照政府规划来实施。当然,这个可以按你们的要求来协商再规划。”
“这个当然可以,不过这么大一块地,我们可能还会起一些其他建筑,比如商业街,或者文体中心。
当然,住宅楼我们是不会加盖了,那三个小区已经定型。而且,大厦的建设时间也会比较长。”
谢文说道,一栋摩天大楼从招标到建设完成,最快也得二到三年,慢一点四到五年也有可能。当然,也有快的,深圳国贸三天一层,照这种速度,一年就够了。
李冰点头说是,现在不像过去,加载的现代化设施太多,进度相应就慢一点。二到三年还是可能的。
“那地价怎么定的?”谢文喝了一口茶,问李冰。
“局长说,如果你们的投资额达到五百亿话,整个地块打包十个亿。”
十个亿?这么便宜?不过谢文仔细想想,也心下了然,那块地被自己三家一祸害,谁还会再去那里搞建设?有几个地产商会硬扛万科碧贵园还有盛华的?
价高了自己不会要,剩下的地块与其废在那儿还不如卖个人情给自已,让自已多烧点钱。
“好啊,感谢领导的关爱,我们一定会高标准的搞好建设的。
你们区里如果对地块的建设有要求的话,也可提出来。你们也可以建一些设施,比如图书馆,体育馆,社区管委会,居委会,街道办,派出所之类的,我们可以协商协商,进行规划布局。”
李冰闻言点点头,确实,这里以后绝对是几十万人的大社区,应该会设不少机构在这里,这点还真没考虑到。大佬就是大佬,比自已这些人眼光远得多。
真的一次性打包转给谢大佬,那以后就是在人家的地盘上搞建设,幸得大佬提醒,免得以后扯麻纱。
“谢谢了,谢老板。”
李冰由衷的表示感谢。
“谢倒用不着。”谢文摇摇手。
“等我们的图纸出来后,你们再划一片区域,比如市民服务中心什么的,集中办公,大家都方便。”
“好,那就这样说好了。”李主任也很干脆。
“具体的事务,肖明可以当联络人,江小雅总体负责,重大的事情也可打我电话。”
谢文递给李冰一张自己的名片。
李冰双手接过名片,看了一眼,有些诧异。上面只有名字与一个手机号码,非常简单。
李冰接过的名片不知凡几,十几个头衔的名片也收到过,可这么简单的仅此一张,而最有钱的,也是这个名片上的人。难道越有钱,便越简单?
直到告别谢文,一直到回酒店的路上,李冰都一直在想着这个问题。
搞定了上海的事,谢文觉得必须要与两位大佬沟通一下。
谢文掏出手机,拨打了杨大佬的电话。
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“李主任,你好。”
谢文今时不同往日,心态气质都发生了质的变化,隐隐有一种大佬的气势,主动的朝李冰伸出了手。
李冰做为局办主任,迎来送往的人不知凡几。
有权的、有财的,男女老幼,形形色色。但如谢文这样平静详和,不骄不傲,却又透着高贵,英气逼人的富豪,却还是第一次遇到。
“谢大老板,你好你好。”
李冰连忙握住了谢文伸过来的手。
“请坐。”谢文做了个手势。
“李主任,今天公司可能有不少事情,只好请你来家里聊聊了。”
“我还要恭喜谢老板了。”李冰接过菲佣递过来的茶,放在茶几上,说道。
“谢谢!不过这都是些小事,承蒙上级领导的错爱罢了。”
谢文客套了两句,话题一转。
“李主任,听说贵局有意出让那个三角形的中间地块?”
“是的,谢老板。不知谢老板有何要求。”
我有何要求?看来要地是不用谈了,那就说况具体的。
“李主任,我与万科、碧贵园都在贵区拍了地,而且我的队伍已经开始动工了。”
“这个我们知道。”
“我现在想把三角形中间的地块会部拿下来,在中间起栋超高层建筑。
这栋超高层建筑与三个小区合在一起,形成一个涵盖住宅、公寓、写字楼、星级酒店、商业购物、文娱时尚、体育健身、旅游观光等诸多元素在内的城中之城。”
随着谢文的描叙,李冰开始激动起来,眼前不由浮现一幅立体的城市画面。
真要是实现了这一蓝图,那将是上海一道靓丽的风景线。
“谢老板,你说的超高层,计划有多高?投资有多大?”李主任问道,这也是她来深圳与谢文会面的主要目的之一。
“高度大约在六、七百米吧,跟深圳的差不多,也可以高一点,不说全国第一,至少应该是上海第一高楼。
大楼的投资额,预算在一百二十亿到一百五十亿之间。”
谢文暂时不确定要不要超过深圳,毕竟牛皮刚吹出去,接着又打深圳的脸,这不太好,先不把话说死,留点退路。先看看深圳到底能批多少米,如果能超过六百米,那就深圳第一,上海第二。
如果不能超六百米,那就对不起了,只能把上海的加高了,七百往上走。
上海中心大厦已于一去年征地,计划起一栋超高大厦,楼高632米。不过它要明年才会动工建设,自已肯定是要超过它的。
“谢老板,我们局里认真研究过,也请示过了市里相关部门,那块地本就是招商引资项目,是可以转让的。
我们不知道谢老板要多大的面积,如果只建大楼的话,按深圳的大厦来看,二万平应该够了,如果是城中城的话,那投资额可能比较大。”
“这个没问题,我已经与杨国镪和王实两位老板商量过了,我们三家一共计划投资五百亿左右,全方位打造城中城。所以,三个楼盘中间的地块我都需要。”
“我们局长说,已经请示了市里相关部门,如果总投资额达到五百亿。该地块可以打包转让,但市政建设要按照政府规划来实施。当然,这个可以按你们的要求来协商再规划。”
“这个当然可以,不过这么大一块地,我们可能还会起一些其他建筑,比如商业街,或者文体中心。
当然,住宅楼我们是不会加盖了,那三个小区已经定型。而且,大厦的建设时间也会比较长。”
谢文说道,一栋摩天大楼从招标到建设完成,最快也得二到三年,慢一点四到五年也有可能。当然,也有快的,深圳国贸三天一层,照这种速度,一年就够了。
李冰点头说是,现在不像过去,加载的现代化设施太多,进度相应就慢一点。二到三年还是可能的。
“那地价怎么定的?”谢文喝了一口茶,问李冰。
“局长说,如果你们的投资额达到五百亿话,整个地块打包十个亿。”
十个亿?这么便宜?不过谢文仔细想想,也心下了然,那块地被自己三家一祸害,谁还会再去那里搞建设?有几个地产商会硬扛万科碧贵园还有盛华的?
价高了自己不会要,剩下的地块与其废在那儿还不如卖个人情给自已,让自已多烧点钱。
“好啊,感谢领导的关爱,我们一定会高标准的搞好建设的。
你们区里如果对地块的建设有要求的话,也可提出来。你们也可以建一些设施,比如图书馆,体育馆,社区管委会,居委会,街道办,派出所之类的,我们可以协商协商,进行规划布局。”
李冰闻言点点头,确实,这里以后绝对是几十万人的大社区,应该会设不少机构在这里,这点还真没考虑到。大佬就是大佬,比自已这些人眼光远得多。
真的一次性打包转给谢大佬,那以后就是在人家的地盘上搞建设,幸得大佬提醒,免得以后扯麻纱。
“谢谢了,谢老板。”
李冰由衷的表示感谢。
“谢倒用不着。”谢文摇摇手。
“等我们的图纸出来后,你们再划一片区域,比如市民服务中心什么的,集中办公,大家都方便。”
“好,那就这样说好了。”李主任也很干脆。
“具体的事务,肖明可以当联络人,江小雅总体负责,重大的事情也可打我电话。”
谢文递给李冰一张自己的名片。
李冰双手接过名片,看了一眼,有些诧异。上面只有名字与一个手机号码,非常简单。
李冰接过的名片不知凡几,十几个头衔的名片也收到过,可这么简单的仅此一张,而最有钱的,也是这个名片上的人。难道越有钱,便越简单?
直到告别谢文,一直到回酒店的路上,李冰都一直在想着这个问题。
搞定了上海的事,谢文觉得必须要与两位大佬沟通一下。
谢文掏出手机,拨打了杨大佬的电话。
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