第一百零六章 李岩的宏观经济学
“什么?一百多栋你所谓的别墅,就卖了三百多万两银子?”傅冠虽然经历了大风大浪,也是呆住了。要知道,大明朝经历过张居正改革后的,也不过每年大概300万两的白银的赋税,当然,这只是现银,其他的实物赋税才是大头,大约价值两千万两白银。
李岩见傅冠吃惊,也很是开心,很久没见这老先生吃惊了。随着大明的领土被满清一步步鲸吞,只让傅冠这个首辅的压力越来越大,原本还是头发乌黑一片,现在已经斑白,整天心情沉重,再无笑颜。
“所以,首辅现在知道了吧,大明最大的问题,并不是没有钱,而是贫富不均,有钱者太有钱,贫者太贫。李岩要做的就是,将钱从富人口袋中掏出来,不仅可以补贴穷人,更可以强大军队,强盛国家。”李岩显然十分自信。
“可是,你就不担心会激起富人的反对?”傅冠有些担心。
“不怕,因为,我会让他们心甘情愿的掏钱,就如同这一次一样。”李岩胸有成竹的说道。
傅冠似乎对李岩的做法也做了一番思考,说道,“李岩,你就建房子,卖房子,这样就能救大明了么?”
“首辅可是看不上我这造房子的?”李岩看向傅冠。
傅冠摇摇头,“老夫还是希望镇南侯将精力放在强兵上,因为,你可是大明的镇南侯啊,如果武将都不练兵,还谈何复国啊?”
李岩向傅冠郑重作揖,方才说道,“首辅可知,先帝为何失鼎中原?”
“吏治腐败,兵无战心罢了。”傅冠说说无非是老调重弹罢了。
“不,在李岩看来,归根结底,不过朝廷没钱罢了。但有一些银子劳军,何止全城兵马尽数降敌?当兵吃饷,当当了兵连饭都吃不饱,还谈何对敌啊。”李岩说道。
傅冠想了想,似乎也是这么个理。当初崇祯十年,傅冠就进入内阁,他可是知道朝廷的困难。别的部门整天在催要钱粮,关键这些钱粮还大多是必须要用到的,比如军饷,官员的俸禄,赈灾款,等等,但就是发不出?是户部充大拿硬不给吗?不,是户部仓库已经空的跑耗子,还哪来的钱粮发放?
李岩说道,“修房子,李岩称之为房地产。可别小瞧了这房地产。就比如,修筑房子,首先解决了大量的人手,让大家不致无事可做,还可养活一家人;建房需要的大量的原材料,比如水泥、钢筋,同样也需要大量人手。房子购买后,还要添置家具什么的,依然能够促进消费,如此环环相扣,整个经济就活了,大家都有钱赚,我们,也就是朝廷,也就有钱赚了。”
李岩讲的浅显,傅冠也是似懂非懂,只是不明觉厉的样子,“镇南侯所言,老夫似有所悟。只是你所谓的强兵之策?”
“李岩正欲向傅老请教,若李岩将琼山县化作朝廷的直管区域,所有赋税用作朝廷官员发放俸禄所需,琼州其余地区划归李岩养兵,是否可行?”
若说李岩此举,是否符合朝廷改规矩,那是一定不符合的,这就相当于是军阀所为了,只有军阀才不需要朝廷的供给自行养兵;但是,若说因此就否定李岩的举动,似乎也不行。此时的大明,事实上的军阀已经太多了,比如湖广的何腾蛟、曾经广东的丁魁楚、广西的刘成胤都是这样的军阀。
傅冠仔细的盯着李岩,“李岩,你老实告诉我,为何不让朝廷先从琼州收税再拨钱粮于你?你当真有别的想法?”
“李岩若有异心也就不会让朝廷前来琼州了。李岩只是不想自己辛苦所创的良好局面被一群不懂的人破坏罢了。”李岩说道。
“你所说的不懂之人可是包括老夫?”傅冠苦笑着说道。
“不错,论儒学功底,李岩拍马难及先生,但若论经济一道,当世恐怕也无人及得上李岩。”李岩也不再谦虚,傲然说道。
傅冠还在仔细看着李岩,良久,才说道,“既如此,老夫姑且相信你一会,但是,你必须给老夫一个时间表,到底打算什么时候出兵对岸?”
“琼州人口虽然依旧不多,但现在底子不错,养活两万兵丁压力不大,两年训练,即可形成战斗力,李岩当义不容辞,亲自出征大明本土。”
“好,如此,老夫拼却两年骂名,为李岩你遮风挡雨,希望你莫辜负老夫的期望!”
李岩再拜,“必不让首辅失望!”
随后,李岩将房产推向前来琼州的广州富豪。这些富豪最在意的什么?自然是生命与财产安全。
为了验证琼山新县城的城防,李岩直接拉来了几门火炮对县城的城墙进行了半天不间断的轰击,除了留下一个个丑陋的凹坑,甚至露出了一些钢筋,其他似乎什么问题也没有。甚至在加了快凝剂后,仅仅半个时辰不要就恢复如初了。
富豪们终于放下心来,对着剩余的三百多栋的别墅抢了起来,因为李岩从后世的开发商那里学了一招,叫惜售,虽然预计修建八百栋别墅,却当众宣布只修建四百栋。僧多粥少,抢购也就必须的了。争抢最激烈的并不是那些面积较小的小别墅,而是大别墅。毕竟大别墅有限,面积超过二百井的只有五十几栋,还被丁魁楚这样的贪官们买去了二十几栋,剩下的自然就是僧多粥少了。生意人最讲究的就是一个面子,你排场大了,人家自然信任你。
于是,另一栋与丁魁楚所买的别墅类似的那一栋,就经过一番竞价后,溢价两成,以十二万三千两白银被郑姓富豪抢走,只让李岩后悔卖给丁贪官的价格亏了。
最后,李岩光是四百多栋别墅就卖了1330万两白银。抛除成本,利润都超过一千万,足以再修一座城的了。当然,李岩是不会如此做的。这些钱,大半还是充作军费与钢铁生产的相关方面了。
至于普通商品房的销售就没那么火爆了,李岩仔细一想,根源就在与中产阶级的匮乏啊。普通的城市居民大多都是自己搭建的小房子,那有能力住上这些高楼大厦?
最后,李岩只手卖出了500多套房子,另外还有就是给建筑工人的安置房3000余套。
李岩仔细一想,城市人口少也许是好事情,可以减少对外来补给的消耗。干脆就减少了楼房的建设,将原本规划的花园什么的,也从普通居民区取消了,直接改成了更实惠的菜园子,或者耕地,哪个百姓愿意耕种,缴纳一定的资金就可以。
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李岩见傅冠吃惊,也很是开心,很久没见这老先生吃惊了。随着大明的领土被满清一步步鲸吞,只让傅冠这个首辅的压力越来越大,原本还是头发乌黑一片,现在已经斑白,整天心情沉重,再无笑颜。
“所以,首辅现在知道了吧,大明最大的问题,并不是没有钱,而是贫富不均,有钱者太有钱,贫者太贫。李岩要做的就是,将钱从富人口袋中掏出来,不仅可以补贴穷人,更可以强大军队,强盛国家。”李岩显然十分自信。
“可是,你就不担心会激起富人的反对?”傅冠有些担心。
“不怕,因为,我会让他们心甘情愿的掏钱,就如同这一次一样。”李岩胸有成竹的说道。
傅冠似乎对李岩的做法也做了一番思考,说道,“李岩,你就建房子,卖房子,这样就能救大明了么?”
“首辅可是看不上我这造房子的?”李岩看向傅冠。
傅冠摇摇头,“老夫还是希望镇南侯将精力放在强兵上,因为,你可是大明的镇南侯啊,如果武将都不练兵,还谈何复国啊?”
李岩向傅冠郑重作揖,方才说道,“首辅可知,先帝为何失鼎中原?”
“吏治腐败,兵无战心罢了。”傅冠说说无非是老调重弹罢了。
“不,在李岩看来,归根结底,不过朝廷没钱罢了。但有一些银子劳军,何止全城兵马尽数降敌?当兵吃饷,当当了兵连饭都吃不饱,还谈何对敌啊。”李岩说道。
傅冠想了想,似乎也是这么个理。当初崇祯十年,傅冠就进入内阁,他可是知道朝廷的困难。别的部门整天在催要钱粮,关键这些钱粮还大多是必须要用到的,比如军饷,官员的俸禄,赈灾款,等等,但就是发不出?是户部充大拿硬不给吗?不,是户部仓库已经空的跑耗子,还哪来的钱粮发放?
李岩说道,“修房子,李岩称之为房地产。可别小瞧了这房地产。就比如,修筑房子,首先解决了大量的人手,让大家不致无事可做,还可养活一家人;建房需要的大量的原材料,比如水泥、钢筋,同样也需要大量人手。房子购买后,还要添置家具什么的,依然能够促进消费,如此环环相扣,整个经济就活了,大家都有钱赚,我们,也就是朝廷,也就有钱赚了。”
李岩讲的浅显,傅冠也是似懂非懂,只是不明觉厉的样子,“镇南侯所言,老夫似有所悟。只是你所谓的强兵之策?”
“李岩正欲向傅老请教,若李岩将琼山县化作朝廷的直管区域,所有赋税用作朝廷官员发放俸禄所需,琼州其余地区划归李岩养兵,是否可行?”
若说李岩此举,是否符合朝廷改规矩,那是一定不符合的,这就相当于是军阀所为了,只有军阀才不需要朝廷的供给自行养兵;但是,若说因此就否定李岩的举动,似乎也不行。此时的大明,事实上的军阀已经太多了,比如湖广的何腾蛟、曾经广东的丁魁楚、广西的刘成胤都是这样的军阀。
傅冠仔细的盯着李岩,“李岩,你老实告诉我,为何不让朝廷先从琼州收税再拨钱粮于你?你当真有别的想法?”
“李岩若有异心也就不会让朝廷前来琼州了。李岩只是不想自己辛苦所创的良好局面被一群不懂的人破坏罢了。”李岩说道。
“你所说的不懂之人可是包括老夫?”傅冠苦笑着说道。
“不错,论儒学功底,李岩拍马难及先生,但若论经济一道,当世恐怕也无人及得上李岩。”李岩也不再谦虚,傲然说道。
傅冠还在仔细看着李岩,良久,才说道,“既如此,老夫姑且相信你一会,但是,你必须给老夫一个时间表,到底打算什么时候出兵对岸?”
“琼州人口虽然依旧不多,但现在底子不错,养活两万兵丁压力不大,两年训练,即可形成战斗力,李岩当义不容辞,亲自出征大明本土。”
“好,如此,老夫拼却两年骂名,为李岩你遮风挡雨,希望你莫辜负老夫的期望!”
李岩再拜,“必不让首辅失望!”
随后,李岩将房产推向前来琼州的广州富豪。这些富豪最在意的什么?自然是生命与财产安全。
为了验证琼山新县城的城防,李岩直接拉来了几门火炮对县城的城墙进行了半天不间断的轰击,除了留下一个个丑陋的凹坑,甚至露出了一些钢筋,其他似乎什么问题也没有。甚至在加了快凝剂后,仅仅半个时辰不要就恢复如初了。
富豪们终于放下心来,对着剩余的三百多栋的别墅抢了起来,因为李岩从后世的开发商那里学了一招,叫惜售,虽然预计修建八百栋别墅,却当众宣布只修建四百栋。僧多粥少,抢购也就必须的了。争抢最激烈的并不是那些面积较小的小别墅,而是大别墅。毕竟大别墅有限,面积超过二百井的只有五十几栋,还被丁魁楚这样的贪官们买去了二十几栋,剩下的自然就是僧多粥少了。生意人最讲究的就是一个面子,你排场大了,人家自然信任你。
于是,另一栋与丁魁楚所买的别墅类似的那一栋,就经过一番竞价后,溢价两成,以十二万三千两白银被郑姓富豪抢走,只让李岩后悔卖给丁贪官的价格亏了。
最后,李岩光是四百多栋别墅就卖了1330万两白银。抛除成本,利润都超过一千万,足以再修一座城的了。当然,李岩是不会如此做的。这些钱,大半还是充作军费与钢铁生产的相关方面了。
至于普通商品房的销售就没那么火爆了,李岩仔细一想,根源就在与中产阶级的匮乏啊。普通的城市居民大多都是自己搭建的小房子,那有能力住上这些高楼大厦?
最后,李岩只手卖出了500多套房子,另外还有就是给建筑工人的安置房3000余套。
李岩仔细一想,城市人口少也许是好事情,可以减少对外来补给的消耗。干脆就减少了楼房的建设,将原本规划的花园什么的,也从普通居民区取消了,直接改成了更实惠的菜园子,或者耕地,哪个百姓愿意耕种,缴纳一定的资金就可以。
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