第六十一节 大型房企的优势
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在万山集团那里,同样有一个账本,只不过万山集团的经营能力要比李天强一点,他们的总获利大约在15亿元左右,这就是大型房产集团的好处了,他们可以在各个方面拿到最低的价格,李天这边就不能够这样办,而且大型房产集团还有很多固定的客户,就算在山泰市,他们也有很多客户,这些人都会选择大型的房产集团,因为大型房产集团制作的房子有保障,质量方面从来没有出现过问题,而且交房的速度很快,不会出现资金链断节的情况,当地的小型房地产企业经常会出现跑路的事儿,这一点在大型房产企业那里从来不会出现。
为什么各地的小型房地产集团不愿意跟这些大型房产集团作对呢?根本原因也就出现在这里,大型房产集团的盈利点比较大,虽然他们内部各种花销也比较大,但是房地产是一个暴利产业,多出来的利润足可以抵挡这些,只要你的手中有的,以后就是肯定会赚钱的。
价格很快就到了10亿元,李天还是按照自己的策略增加100万元,对于现在的李天来说,几乎就要到他的放弃利益点了,如果继续跟下去的话,对于李氏集团来说不是不行,问题是要占用大量的资金,剩下的两块地可就有些麻烦了。
重生之后,李天记得很多事情,但是记得最清楚的还是市区的那两块地,在上一个世界的时候,那里新建了全市价格最高的两块小区,价格都是引领整个山泰市的,但那个时候没有郊区这个事儿,现在还不知道怎么做呢,如果万山集团真的要价太猛的话,那只能是退出了,在李天的心里,还是想着那两块地比较重要。
这个时候价格已经到达了11亿人民币,李天这个时候都要放弃了,忽然间手机振动了一下,李天打开一看,原来是省局崔局长发来的信息,让李天继续坚持下去,李天就有点儿纳闷儿的,如果要继续坚持下去的话,自己这边虽然不至于赔本,但也仅仅是一个面子工程,好像没必要坚持下去,但自己跟省局崔局长的关系很好,这位崔局长也没有必要坑自己啊,李天现在的身份有些特殊,一方面是国家公务人员,另外一方面还是一个合法的商人,这在别人那里是没法想象的,但李天也给国家做了很多特殊的贡献,所以李天才能够拥有这种双重身份。
到万山集团叫出11亿5000万人民币的时候,刘杰有些迟钝了,看了李天一眼,这个时候是不是应该放弃了呢?虽然刘洁仅仅是李天的一个助理,但是集团内部的方针大政都没有瞒着这个丫头,这个丫头也知道李天在栽培自己,所以也很虚心的用心学,以后可能会有大用处的,价格到了这个程度,这丫头可不敢自己做主了,看看李天是个什么意思?
李天继续点了点头,看来这个价格还是要继续打下去,刘洁的心里也有些怀疑了,难道李天现在也情绪化了吗?在刘洁的心里,自己的老板可绝对不是一个情绪化的人,可以说是非常有理智的,在这种情况下应该选择放弃了,虽然稍微丢人了一点,但是绝对不可能会有其他的想法的,至少不会有巨大的损失,今天老板这到底是怎么了呢?虽然刘洁的心里怀疑,但现在这个时候还是继续叫价了,这100万增加的可跟刚才完全不一样了,能够在十几亿人民币的基础上再增加100万,这样的魄力可不是什么人都有的。
在张大小姐的心里,李天现在这个时候也是应该放弃了,没想到这个小子竟然那么大的胆子,都到现在这个价格了还要继续叫上去,张大小姐慢慢的站起来坐在了李天的旁边,这个动作让众人感觉到吃惊,这是要色诱人家吗?可人家身边的几个美女要比你强的多呀。
“如果我下一次叫价,你继续增加100万的话,那我立刻可就要离开了,不知道你们李氏集团有没有足够的资金开发这块土地呢?我可是免费送给你一个消息,现在央行刚刚开完会以后,整个银行都要银根收紧了,尤其是对我们这些房产企业,不可能会跟以前一样,动不动的就拿出十几亿的资金了,央行现在要符合国家的政策,对整个国家的房地产企业进行限制,如果我们的手中没钱的话,恐怕是没有办法做房地产这块儿的,别指望拿着地皮再去贷款,这个难度要比以前增加好几倍的,我知道你在鲁东省的关系很好,不过到时候也恐怕缺少资金。”这位张大小姐没等着李天和几个人开口呢,提前送给了李天一个重要消息。
这个消息李天也是听说过的,银根收紧是很正常的事情,因为国家开会再宣布抑制房价,银行却把大把的资金贷款给房产企业,这本身就是跟国家政策对着干的,现如今做出一个姿态来也是正常的,很多房地产商人都在这一波动荡当中,没有坚持下来,那是因为他们的根基太弱,什么时候都要记住一点,资金还是自己的比较好,银行有时候也是靠不住的。
“真是太感谢张小姐的这个消息了,不过我这边的资金问题还不劳张小姐费心,我看张小姐还是回到你自己那边去做吧,你的助理都在抬头等着你呢,现在台上是在说的我的价格,如果你再不给他们什么指示的话,恐怕这块土地就是我的了,到时候张小姐可就后悔莫及了,我敢料定这块地会有大的前途的,不管你叫到什么样的价格,最终我全部都要。”李天自信的说道,李天的自信来源于崔局长的短信,崔局长肯定是不会坑李天的,这一点李天是十分肯定的。
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在万山集团那里,同样有一个账本,只不过万山集团的经营能力要比李天强一点,他们的总获利大约在15亿元左右,这就是大型房产集团的好处了,他们可以在各个方面拿到最低的价格,李天这边就不能够这样办,而且大型房产集团还有很多固定的客户,就算在山泰市,他们也有很多客户,这些人都会选择大型的房产集团,因为大型房产集团制作的房子有保障,质量方面从来没有出现过问题,而且交房的速度很快,不会出现资金链断节的情况,当地的小型房地产企业经常会出现跑路的事儿,这一点在大型房产企业那里从来不会出现。
为什么各地的小型房地产集团不愿意跟这些大型房产集团作对呢?根本原因也就出现在这里,大型房产集团的盈利点比较大,虽然他们内部各种花销也比较大,但是房地产是一个暴利产业,多出来的利润足可以抵挡这些,只要你的手中有的,以后就是肯定会赚钱的。
价格很快就到了10亿元,李天还是按照自己的策略增加100万元,对于现在的李天来说,几乎就要到他的放弃利益点了,如果继续跟下去的话,对于李氏集团来说不是不行,问题是要占用大量的资金,剩下的两块地可就有些麻烦了。
重生之后,李天记得很多事情,但是记得最清楚的还是市区的那两块地,在上一个世界的时候,那里新建了全市价格最高的两块小区,价格都是引领整个山泰市的,但那个时候没有郊区这个事儿,现在还不知道怎么做呢,如果万山集团真的要价太猛的话,那只能是退出了,在李天的心里,还是想着那两块地比较重要。
这个时候价格已经到达了11亿人民币,李天这个时候都要放弃了,忽然间手机振动了一下,李天打开一看,原来是省局崔局长发来的信息,让李天继续坚持下去,李天就有点儿纳闷儿的,如果要继续坚持下去的话,自己这边虽然不至于赔本,但也仅仅是一个面子工程,好像没必要坚持下去,但自己跟省局崔局长的关系很好,这位崔局长也没有必要坑自己啊,李天现在的身份有些特殊,一方面是国家公务人员,另外一方面还是一个合法的商人,这在别人那里是没法想象的,但李天也给国家做了很多特殊的贡献,所以李天才能够拥有这种双重身份。
到万山集团叫出11亿5000万人民币的时候,刘杰有些迟钝了,看了李天一眼,这个时候是不是应该放弃了呢?虽然刘洁仅仅是李天的一个助理,但是集团内部的方针大政都没有瞒着这个丫头,这个丫头也知道李天在栽培自己,所以也很虚心的用心学,以后可能会有大用处的,价格到了这个程度,这丫头可不敢自己做主了,看看李天是个什么意思?
李天继续点了点头,看来这个价格还是要继续打下去,刘洁的心里也有些怀疑了,难道李天现在也情绪化了吗?在刘洁的心里,自己的老板可绝对不是一个情绪化的人,可以说是非常有理智的,在这种情况下应该选择放弃了,虽然稍微丢人了一点,但是绝对不可能会有其他的想法的,至少不会有巨大的损失,今天老板这到底是怎么了呢?虽然刘洁的心里怀疑,但现在这个时候还是继续叫价了,这100万增加的可跟刚才完全不一样了,能够在十几亿人民币的基础上再增加100万,这样的魄力可不是什么人都有的。
在张大小姐的心里,李天现在这个时候也是应该放弃了,没想到这个小子竟然那么大的胆子,都到现在这个价格了还要继续叫上去,张大小姐慢慢的站起来坐在了李天的旁边,这个动作让众人感觉到吃惊,这是要色诱人家吗?可人家身边的几个美女要比你强的多呀。
“如果我下一次叫价,你继续增加100万的话,那我立刻可就要离开了,不知道你们李氏集团有没有足够的资金开发这块土地呢?我可是免费送给你一个消息,现在央行刚刚开完会以后,整个银行都要银根收紧了,尤其是对我们这些房产企业,不可能会跟以前一样,动不动的就拿出十几亿的资金了,央行现在要符合国家的政策,对整个国家的房地产企业进行限制,如果我们的手中没钱的话,恐怕是没有办法做房地产这块儿的,别指望拿着地皮再去贷款,这个难度要比以前增加好几倍的,我知道你在鲁东省的关系很好,不过到时候也恐怕缺少资金。”这位张大小姐没等着李天和几个人开口呢,提前送给了李天一个重要消息。
这个消息李天也是听说过的,银根收紧是很正常的事情,因为国家开会再宣布抑制房价,银行却把大把的资金贷款给房产企业,这本身就是跟国家政策对着干的,现如今做出一个姿态来也是正常的,很多房地产商人都在这一波动荡当中,没有坚持下来,那是因为他们的根基太弱,什么时候都要记住一点,资金还是自己的比较好,银行有时候也是靠不住的。
“真是太感谢张小姐的这个消息了,不过我这边的资金问题还不劳张小姐费心,我看张小姐还是回到你自己那边去做吧,你的助理都在抬头等着你呢,现在台上是在说的我的价格,如果你再不给他们什么指示的话,恐怕这块土地就是我的了,到时候张小姐可就后悔莫及了,我敢料定这块地会有大的前途的,不管你叫到什么样的价格,最终我全部都要。”李天自信的说道,李天的自信来源于崔局长的短信,崔局长肯定是不会坑李天的,这一点李天是十分肯定的。
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