第六十二节 天价
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“12亿5000万。”张大小姐气愤的说道,这一次直接不用助理喊价了,在房地产这个行业当中,大部分的叫价都是助理站起来的,并没有老板自己喊价的,张大小姐现在已经是愤怒了,根本就不管什么规矩了,台上的拍卖师也是有些吃惊,还是第一次遇到老板亲自喊价的,不过这块地的价格能够到现在,这绝对是一个天价的,按照李天他们之前的预测,总利润也就在14亿左右,如果减去土地的成本,再加上其他的一些花销,最后可能没有任何的利润。
万山集团这也是到了极限,如果外山集团继续叫价的话,那也就代表着他们在这个项目上风险极大,到时候很有可能会亏本的,万山集团家大业大的,当然不在乎这一个项目亏损,但是张大小姐却十分在乎张大小姐等着接班呢,在集团内部的一些老人看不上这个丫头,虽然赚了很多的钱,但集团内部总觉得这个丫头不安慰,所以张大小姐必须要做出一点成绩来,山泰市的这块地皮就是张大小姐第一个项目,如果这里要是亏本了,那就不要看后续的项目了,要不然张大小姐怎么会到这里来参与土地拍卖呢?让自己的助手去就可以了。
“12亿5100万。”让张大小姐崩溃的是,李天的助理又开口了,按照场上现在的情况,如果是李天开口的话,张大小姐还没有任何好愤怒的,现如今竟然是助理开的口,这让张大小姐感觉到自己有些丢人了,李天这个家伙实在是太看不起自己了,竟然没有下场跟自己直接叫价,这简直就是羞辱了万山集团。
其他所有的地产商人也都开眼了,谁都没想过这块地能够叫到这个价格,在他们的眼中,这块地最多也就是11亿元人民币左右,如果是继续抬高的话,恐怕没有人会有利润的,这块地的价格简直是天价了,现在不管这两家谁拿到这个地,以后都有可能会成为龙头企业,虽然万山集团已经是龙头企业了,但是在当地并没有占据到绝对的优势,而且以后整个山泰市的房地产市场也会上涨,就因为这块地的价格如此高昂。
要知道,在房地产市场当中,一块地的价格虚高,是会把周围所有的地价给带高的,那些房地产商人现在无比兴奋,有的人所在的地皮就在这块地皮的周围,只要是这块地的成交价继续增高,那么无形当中也会把他们的房价给拉高的,当初他们的拿地成本还没有那么高的,现在可以狠赚一笔了,对于这些房地产商人来说,来拍卖市场并不仅仅是买地,也是看看周围的地价怎么样,看看有没有自己获利的地方,今天这些人就十分满意,虽然是来当了个看客,但有可能会有上亿的利润进入自己的口袋,这全部都是这两大地产集团送来的。
“成交。”拍卖师的锤子落下来了,万山集团的张大小姐一脸横肉的走了,周围的人也都站起来鼓掌了,但只有李天这个时候心里最美的,用这么高的价格拿下这块地,如果没有其他的事情发生的话,李天要在这个项目上亏本几千万以上,虽然几年后房产价格会上升,但是这个拿地成本也实在是太大了,除非李天能够把这块地捂着,等到三年以后再开发,那个时候才有可能会盈利。
接下来的事情,李天都不知道发生了什么,市区的两块地也顺利拿下来了,李天这边总共花费了将近20亿人民币,市区的两块热地竟然是不如郊区的一块地,这在拍卖会的历史上也是第一次出现,但谁让人家跟学区房扯上关系了呢,不管任何的地皮跟学区房扯上关系,在华夏都是会让人吃惊的。
李雅是地产集团的老板,现在也是一脸惊奇的看着弟弟,刚才之所以没有开口,也是为了维护李天的尊严,在这个当姐姐的心中,刚才那位张小姐真的是太过分了,所以才没有开口阻止李天,不就是几千万元人民币吗?现在他们姐弟还能够输得起,但是上车之后李雅是忍不住了,让李天得说出个子丑寅卯来,要不然的话就要给李天打一顿了,这可是白花花的人民币呀,这可不是大街上随随便便张嘴就说的数字,虽然现在姐弟俩有的是钱,但也没必要把钱扔到大街上吧,除了这块地之外,还有另外两块地呢。
“你不要用这种眼神看着我,我也是得到了秘密的消息,让我们务必把这块地给拿下来,虽然现在的拿地成本稍微高了一点,但是我感觉肯定会有利润的,暂时你先去开发市区的两块地,这块地先稍微等一下,等我摸清楚上面的动向之后,咱们再次进行开发,如果现在就进行开发的话,万一到时候咱们亏了,那这个钱可真是找不回来了,相信我就是了,你都是个财迷,你弟弟肯定比你更财迷的,这块土地肯定不能让我们的地产集团亏本。”崔局长是国家安全局的人,可以说浑身上下都是需要保密的,李天不能够把崔局长的消息说出来,只能是用这样的话告诉自己的姐姐了,如果说的再过一点的话,恐怕上面就会有人不愿意了。
“我就暂且相信你这一次吧,现在地产集团还有一些资金,但是全部都是发展资金了,你弄过来的那些钱都拿来买地了,一下子比原来多花了好几个亿,如果这些钱不能够赚回来的话,我的心可真是要疼死了。”房地产企业的确是一个高利润企业,但如果稍微操作不好的话,很有可能就让整个企业陷入资金链的麻烦,李天在大西北带回来了那么多钱,被这些分公司稍微的一瓜分,最终手中还剩下不到1亿元人民币,李天也真是无语了,再有什么事情可真是干不了了。
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“12亿5000万。”张大小姐气愤的说道,这一次直接不用助理喊价了,在房地产这个行业当中,大部分的叫价都是助理站起来的,并没有老板自己喊价的,张大小姐现在已经是愤怒了,根本就不管什么规矩了,台上的拍卖师也是有些吃惊,还是第一次遇到老板亲自喊价的,不过这块地的价格能够到现在,这绝对是一个天价的,按照李天他们之前的预测,总利润也就在14亿左右,如果减去土地的成本,再加上其他的一些花销,最后可能没有任何的利润。
万山集团这也是到了极限,如果外山集团继续叫价的话,那也就代表着他们在这个项目上风险极大,到时候很有可能会亏本的,万山集团家大业大的,当然不在乎这一个项目亏损,但是张大小姐却十分在乎张大小姐等着接班呢,在集团内部的一些老人看不上这个丫头,虽然赚了很多的钱,但集团内部总觉得这个丫头不安慰,所以张大小姐必须要做出一点成绩来,山泰市的这块地皮就是张大小姐第一个项目,如果这里要是亏本了,那就不要看后续的项目了,要不然张大小姐怎么会到这里来参与土地拍卖呢?让自己的助手去就可以了。
“12亿5100万。”让张大小姐崩溃的是,李天的助理又开口了,按照场上现在的情况,如果是李天开口的话,张大小姐还没有任何好愤怒的,现如今竟然是助理开的口,这让张大小姐感觉到自己有些丢人了,李天这个家伙实在是太看不起自己了,竟然没有下场跟自己直接叫价,这简直就是羞辱了万山集团。
其他所有的地产商人也都开眼了,谁都没想过这块地能够叫到这个价格,在他们的眼中,这块地最多也就是11亿元人民币左右,如果是继续抬高的话,恐怕没有人会有利润的,这块地的价格简直是天价了,现在不管这两家谁拿到这个地,以后都有可能会成为龙头企业,虽然万山集团已经是龙头企业了,但是在当地并没有占据到绝对的优势,而且以后整个山泰市的房地产市场也会上涨,就因为这块地的价格如此高昂。
要知道,在房地产市场当中,一块地的价格虚高,是会把周围所有的地价给带高的,那些房地产商人现在无比兴奋,有的人所在的地皮就在这块地皮的周围,只要是这块地的成交价继续增高,那么无形当中也会把他们的房价给拉高的,当初他们的拿地成本还没有那么高的,现在可以狠赚一笔了,对于这些房地产商人来说,来拍卖市场并不仅仅是买地,也是看看周围的地价怎么样,看看有没有自己获利的地方,今天这些人就十分满意,虽然是来当了个看客,但有可能会有上亿的利润进入自己的口袋,这全部都是这两大地产集团送来的。
“成交。”拍卖师的锤子落下来了,万山集团的张大小姐一脸横肉的走了,周围的人也都站起来鼓掌了,但只有李天这个时候心里最美的,用这么高的价格拿下这块地,如果没有其他的事情发生的话,李天要在这个项目上亏本几千万以上,虽然几年后房产价格会上升,但是这个拿地成本也实在是太大了,除非李天能够把这块地捂着,等到三年以后再开发,那个时候才有可能会盈利。
接下来的事情,李天都不知道发生了什么,市区的两块地也顺利拿下来了,李天这边总共花费了将近20亿人民币,市区的两块热地竟然是不如郊区的一块地,这在拍卖会的历史上也是第一次出现,但谁让人家跟学区房扯上关系了呢,不管任何的地皮跟学区房扯上关系,在华夏都是会让人吃惊的。
李雅是地产集团的老板,现在也是一脸惊奇的看着弟弟,刚才之所以没有开口,也是为了维护李天的尊严,在这个当姐姐的心中,刚才那位张小姐真的是太过分了,所以才没有开口阻止李天,不就是几千万元人民币吗?现在他们姐弟还能够输得起,但是上车之后李雅是忍不住了,让李天得说出个子丑寅卯来,要不然的话就要给李天打一顿了,这可是白花花的人民币呀,这可不是大街上随随便便张嘴就说的数字,虽然现在姐弟俩有的是钱,但也没必要把钱扔到大街上吧,除了这块地之外,还有另外两块地呢。
“你不要用这种眼神看着我,我也是得到了秘密的消息,让我们务必把这块地给拿下来,虽然现在的拿地成本稍微高了一点,但是我感觉肯定会有利润的,暂时你先去开发市区的两块地,这块地先稍微等一下,等我摸清楚上面的动向之后,咱们再次进行开发,如果现在就进行开发的话,万一到时候咱们亏了,那这个钱可真是找不回来了,相信我就是了,你都是个财迷,你弟弟肯定比你更财迷的,这块土地肯定不能让我们的地产集团亏本。”崔局长是国家安全局的人,可以说浑身上下都是需要保密的,李天不能够把崔局长的消息说出来,只能是用这样的话告诉自己的姐姐了,如果说的再过一点的话,恐怕上面就会有人不愿意了。
“我就暂且相信你这一次吧,现在地产集团还有一些资金,但是全部都是发展资金了,你弄过来的那些钱都拿来买地了,一下子比原来多花了好几个亿,如果这些钱不能够赚回来的话,我的心可真是要疼死了。”房地产企业的确是一个高利润企业,但如果稍微操作不好的话,很有可能就让整个企业陷入资金链的麻烦,李天在大西北带回来了那么多钱,被这些分公司稍微的一瓜分,最终手中还剩下不到1亿元人民币,李天也真是无语了,再有什么事情可真是干不了了。
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