第三十八章 买点四合院
买点四合院。
一个“点”字,吓倒了众人,看到众人惊了的样子,谢文也意识到自己说话的语病了,马上纠正道。
“哦,我说错话了,说错话了,不是买点,不是买点。”
众人也松了口气,心想你这话说得,好像买四合院像买点大白菜似的,现在的四合院,好地段的己经超过一万一平了,比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套,最好的都上千万了。
“你对四合院了多少?”肖明问谢文。
“我还真不是很清楚。”谢文说:“我只是对老建筑有兴趣,你给我说说?”
“好的,我跟你说啊,北京的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区,其中东西城四合院的数量占总量的70%以上。此外,后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。
由于四合院向来有“东贵西富”、“北贫南贱”之分,因此在价格上差距巨大。保存基本完整的四合院,在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元/平方米,而在东城、西城则达到了一万五到二万元/平方米。加之,四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产,在各区域的平均成交价格往难于统计,即使在同一区域,价格也会相差很多。
和普通商品住宅交易不同,四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的,而是按照院内面积计算的,一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万,最多则达数千万元。”
肖明又问谢文,打算买那里的,预算多少。
谢文想了想,说:“我想买比较规整的,最好在这附近,二百到三百平方左右,不需要大的翻修,加上翻修的话,价格三百万左右。”
谢文顿了顿,又说:“如果有合适的,面积大点,钱多点也可以,明哥你帮我搞定。”
“不多买,嗯,二套就行了。”谢文加了一句。
肖家众人现在没人说话了,都在那里面面相觑。
二套,确实没有买点那么吓人了,可要是按三百万一套的配置,二套妥妥的六百万。
貌似谢文这小子找婷婷融资的时候才四万多,现在几百万眼都不眨一下,到底赚了多少钱?
股市就是提款机,说的就是这种人吧?
“一套我住,一套婷婷住。”谢文想了一下,又说道。
反正肖婷婷将来肯定是背锅侠,要跟我在一起,就要有当背锅侠的觉悟,这锅,现在就得背。
这句话一出口,肖家众人的目光顿时就不同了,好嘛,上午才牵手,下午就一套四合院,这狗粮喂得。不过这姓谢的够上道啊,人稳重,会赚钱,又豪气,婷婷这那里是找男朋友,这呢吗是捡了个财神啊。
肖婷婷开始也有点懵逼,转瞬间就想起了那晚在公园说的话,好嘛,这是想要自己当背锅侠,刚牵手就背锅,可这锅不背还不行。
“只买二套?”肖婷婷盯着谢文,眼带煞气。
谢文也知道自己没打招呼就上套路有点过了,忙点头。
“就二套。”
“那就麻烦堂哥了。”肖婷婷转身笑嘻嘻的对肖明说。
好吧,大家都是套中人。
肖明也爽快,自己做地产这行的,行情自然门清,也算不上帮大忙,把谢文搞定了,什么时候一个电话就够自己乐呵的了,于是点点头,表示没问题。
肖婷婷的父母先前一直担心女儿的婚姻问题,都快三十的人了,介绍过不少青年才俊,也有不少的追求者,没有一个对上眼的,也不知女儿一直挑什么,现在好了,找了个自己喜欢的,而且大家都很满意。
尤其是肖老头,看见自己的女儿与谢文在一起了,更是高兴,老头阅人无数,当初在深圳与这小子互吹时就对上眼了,当时就有意撮合自己的女儿,现在终于如愿以偿。
由于牵手成功,等于是肖家又添新人,所以晚饭时破例上了酒水,算是对谢文的欢迎宴。
吃饭时,大伯对谢文说他这次认识谢文很高兴,希望他去做客,找时间去认识一下堂兄与堂姐。
大伯这样说,实际上也有点想让谢文关照一下自己女儿的意思,女儿夫妻两人光靠工资,现在生活有些拮据。
谢文连声答应,堂姐就在京城,自已会同婷婷一起去的。
第二天一早,肖明就打电话给谢文,告诉谢文说已经让朋友去问房源了,现在房源还是很充足的,只是要完全满足条件有些困难。又问今天是怎么安排的,谢文告诉他今天要去爬长城,肖明说我也陪你们一起,有事想聊聊,谢文答应了。
早上七点半,谢文起床后就把新笔记本安装了国信证券交易软件,然后把赣南果业在元与元分别挂了一千手的卖单。再对过来喊自己吃早餐的肖婷婷说了操作安排,要她告诉二伯父今天清仓,谢文不知道自己的操作计划已经说了出去,苟马甲差点就掉了。
早餐都还没吃完,肖明的车就到了。
“谢文,我接你来了,早餐吃完了没有?”
肖明人还没进来,声音已经进来了。
“吃完了,吃完了。”
谢文喝完还剩下的一点豆浆,拿张抽纸擦了擦嘴,要肖婷婷收拾一下,自己去房间拿笔记本电脑了,他今天要带着本子去,没事的时候看看股。
后海到八达岭长城只有六十多公里,开车也不要多长时间,肖明一边开车,一边与谢文聊了起来。
“谢文,你看我老爸去深圳跟你发财去了,把个地产公司扔给我,我一年到头辛辛苦苦还不够我老爸跟你混一单的钱。我应该怎么弄?”
听到肖明这样说,连婷婷都精神集中起来,看谢文怎么说。实际上,家族内部也讨论了好几回,要不要集中资金去投资股市。
“我觉得,地产公司不但不能撤资,还应该把股市赚的钱找机会逐步投到地产公司里面。”
谢文想,劳资拼命赚钱就是想买房,你不搞房子了想要去炒股票,这不是与我唱反调?地产商都不搞实业了,都呢吗炒股了,以后我去找谁买房子?
“哦,快说说看。”
听谢文这样说,又看他到处买房,分明是看重房市的,为什么呢?肖明很想知道答案。
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一个“点”字,吓倒了众人,看到众人惊了的样子,谢文也意识到自己说话的语病了,马上纠正道。
“哦,我说错话了,说错话了,不是买点,不是买点。”
众人也松了口气,心想你这话说得,好像买四合院像买点大白菜似的,现在的四合院,好地段的己经超过一万一平了,比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套,最好的都上千万了。
“你对四合院了多少?”肖明问谢文。
“我还真不是很清楚。”谢文说:“我只是对老建筑有兴趣,你给我说说?”
“好的,我跟你说啊,北京的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区,其中东西城四合院的数量占总量的70%以上。此外,后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。
由于四合院向来有“东贵西富”、“北贫南贱”之分,因此在价格上差距巨大。保存基本完整的四合院,在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元/平方米,而在东城、西城则达到了一万五到二万元/平方米。加之,四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产,在各区域的平均成交价格往难于统计,即使在同一区域,价格也会相差很多。
和普通商品住宅交易不同,四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的,而是按照院内面积计算的,一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万,最多则达数千万元。”
肖明又问谢文,打算买那里的,预算多少。
谢文想了想,说:“我想买比较规整的,最好在这附近,二百到三百平方左右,不需要大的翻修,加上翻修的话,价格三百万左右。”
谢文顿了顿,又说:“如果有合适的,面积大点,钱多点也可以,明哥你帮我搞定。”
“不多买,嗯,二套就行了。”谢文加了一句。
肖家众人现在没人说话了,都在那里面面相觑。
二套,确实没有买点那么吓人了,可要是按三百万一套的配置,二套妥妥的六百万。
貌似谢文这小子找婷婷融资的时候才四万多,现在几百万眼都不眨一下,到底赚了多少钱?
股市就是提款机,说的就是这种人吧?
“一套我住,一套婷婷住。”谢文想了一下,又说道。
反正肖婷婷将来肯定是背锅侠,要跟我在一起,就要有当背锅侠的觉悟,这锅,现在就得背。
这句话一出口,肖家众人的目光顿时就不同了,好嘛,上午才牵手,下午就一套四合院,这狗粮喂得。不过这姓谢的够上道啊,人稳重,会赚钱,又豪气,婷婷这那里是找男朋友,这呢吗是捡了个财神啊。
肖婷婷开始也有点懵逼,转瞬间就想起了那晚在公园说的话,好嘛,这是想要自己当背锅侠,刚牵手就背锅,可这锅不背还不行。
“只买二套?”肖婷婷盯着谢文,眼带煞气。
谢文也知道自己没打招呼就上套路有点过了,忙点头。
“就二套。”
“那就麻烦堂哥了。”肖婷婷转身笑嘻嘻的对肖明说。
好吧,大家都是套中人。
肖明也爽快,自己做地产这行的,行情自然门清,也算不上帮大忙,把谢文搞定了,什么时候一个电话就够自己乐呵的了,于是点点头,表示没问题。
肖婷婷的父母先前一直担心女儿的婚姻问题,都快三十的人了,介绍过不少青年才俊,也有不少的追求者,没有一个对上眼的,也不知女儿一直挑什么,现在好了,找了个自己喜欢的,而且大家都很满意。
尤其是肖老头,看见自己的女儿与谢文在一起了,更是高兴,老头阅人无数,当初在深圳与这小子互吹时就对上眼了,当时就有意撮合自己的女儿,现在终于如愿以偿。
由于牵手成功,等于是肖家又添新人,所以晚饭时破例上了酒水,算是对谢文的欢迎宴。
吃饭时,大伯对谢文说他这次认识谢文很高兴,希望他去做客,找时间去认识一下堂兄与堂姐。
大伯这样说,实际上也有点想让谢文关照一下自己女儿的意思,女儿夫妻两人光靠工资,现在生活有些拮据。
谢文连声答应,堂姐就在京城,自已会同婷婷一起去的。
第二天一早,肖明就打电话给谢文,告诉谢文说已经让朋友去问房源了,现在房源还是很充足的,只是要完全满足条件有些困难。又问今天是怎么安排的,谢文告诉他今天要去爬长城,肖明说我也陪你们一起,有事想聊聊,谢文答应了。
早上七点半,谢文起床后就把新笔记本安装了国信证券交易软件,然后把赣南果业在元与元分别挂了一千手的卖单。再对过来喊自己吃早餐的肖婷婷说了操作安排,要她告诉二伯父今天清仓,谢文不知道自己的操作计划已经说了出去,苟马甲差点就掉了。
早餐都还没吃完,肖明的车就到了。
“谢文,我接你来了,早餐吃完了没有?”
肖明人还没进来,声音已经进来了。
“吃完了,吃完了。”
谢文喝完还剩下的一点豆浆,拿张抽纸擦了擦嘴,要肖婷婷收拾一下,自己去房间拿笔记本电脑了,他今天要带着本子去,没事的时候看看股。
后海到八达岭长城只有六十多公里,开车也不要多长时间,肖明一边开车,一边与谢文聊了起来。
“谢文,你看我老爸去深圳跟你发财去了,把个地产公司扔给我,我一年到头辛辛苦苦还不够我老爸跟你混一单的钱。我应该怎么弄?”
听到肖明这样说,连婷婷都精神集中起来,看谢文怎么说。实际上,家族内部也讨论了好几回,要不要集中资金去投资股市。
“我觉得,地产公司不但不能撤资,还应该把股市赚的钱找机会逐步投到地产公司里面。”
谢文想,劳资拼命赚钱就是想买房,你不搞房子了想要去炒股票,这不是与我唱反调?地产商都不搞实业了,都呢吗炒股了,以后我去找谁买房子?
“哦,快说说看。”
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