第九十章我是房东,谢文
晚上,肖家灯火通明,晚饭后,自发的围成了二个圈子。
男人坐在一起,谈天说地,都说京城人能侃,坐个的士,司机都能给你分析出国际国内大局势。
女人坐在一起,那就是海聊,聊孩子,聊房子,聊票子,聊车子。
一家子聊到十点左右才散,本来谢文想聊聊房地产公司的事,又觉得还是背地里跟爷爷聊好一点,于是也就跟着海吹了一番。
从爷爷家出来,谢文跟肖明说,这二天谈判希望他能来给自己掠阵,因为明天谢文要肖明把客户都约了一起谈。
谢文这样做是想给别人心理造成一定的压力,表明自己的房子还紧俏着呢,想租的人多,不愁没人租。而喊肖明来,是他怕自己有考虑不周的地方,对京城的套路不熟,怕被别人给套路了。
回到家后,谢文再次跟肖婷婷提起了成立物业管理部的事情,决定总部设立在深圳,分为二个分部。
一是深圳分部,暂时管理写字楼与公寓。这个因为有小区的物业在具体管理,所以事情很少,就起个联络沟通的作用。
二是京城分部,事情就多了。收房租倒是不用,都是转帐。但要进行具体管理,既使租户有自己的服务人员或维护人员,比如水电工,清洁工什么的,自己也要每个岗位配上一到二人,因为租户门外的一切公共设施为物业服务范围,是无偿维修项目。
如果租户没有专门的维护与安保人员,那自己就还得真配备齐全了,当然,租户门内的服务是有偿的,还可以收取物业管理费。
两人统一意见后,己是半夜十一点多了,两人都有点累,洗洗就休息了。
第二天一大清早,谢文就醒了,看时间刚刚才六点,谢文便决定出门走走,顺便买个早餐回来。
九月中旬的京城,早上有点凉了。但爱好运动的人很多,也许是什刹海的景色不错,早晨不少的老头老太太在进行各种运动项目,跑步,太极拳,太极剑,扇舞,广场舞……五花八门,令人眼花缭乱。
这是谢文第一次见到京城真正的,普通人生活的早晨,上次早起是去天安门观看升旗仪式。
快到银锭桥的时候,谢文吃惊的看到好多的大爷大妈竟然在游泳。就是游泳,眼没看花。一大清早的晨泳,叫人大开眼界。喜水的谢文都差点抑制不住自己,想要下水了。
到了银锭桥,谢文站了几分钟便往回走,路上有几个卖早点的摊位,谢文顺手买了几根油条与两份豆浆。谢文小时候就喜欢把油条掐断了放进豆浆里泡着吃,软软的,很香很好吃。
到了家,肖婷婷仍然在睡觉。
谢文没喊醒肖婷婷,自己吃完早餐,走到院子里,看着一盆盆肖父肖母裁培的花花草草,心里满满的感谢之情。
在院子里的椅子上坐下来,谢文抽出支芙蓉王放嘴里点燃,深深的吸了一口。
今天是九月十一号,周一。大盘还在不温不火的爬升,其实这种爬升是属于机构主力资金在建仓的过程,谁先建完仓,谁就会率先拉升。自己现在要做的,就是跟随主力一起建仓,做足这波牛市行情。
房产的事情,也要从现在开始布局了。光依靠散买肯定是不行的,而肖氏地产自己还得加力推一把才行,都布局九个月了,该他们慢慢给自己回报了,再怎么说,也是个双赢的局面不是。
“文哥,你起这么早?”
谢文正在思忖之中,肖婷婷出来了,看样子都已经洗漱好了。
“起来了啊,早餐在桌子上,看见了没?”
“我都已经吃了,在想什么呢?”
“房子的事呢。”
“今天什么时候来?”
好吧,两人想岔了,此房子非彼房子。
“约了九点钟。”谢文看了看表,都八点四十五分了,应该快到了。
正说着,影璧那儿传来了一阵纷乱的脚步声,只见肖明领头,从二门那里显出身影,一下子来了男男女女六七个人。
谢文忙起身迎上前去。
“来来来,给你们介绍一下。”肖明带头站在那儿,手指着谢文,刚开口,谢文已经接过了话头。
“我是房东,谢文。”
谢文一边说,一边伸出了手。
三十出头的谢文,一一米七五的身高,不高不矮,稍瘦,正朝众人伸着手,笑咪咪的看着众人。
进来的七个人,先是被这套三进的四合院镇住了,完全的明清仿古装修,先是广梁大门,八仙影璧,进了四扇垂花门,两边是抄手游廊,对着的正房三正两耳。四合院处处雕梁画栋,院子里还有一个亭子,木椅,木桌,木亭俱是仿古风挌,站在这里,仿佛就置身于古代。
再见谢文气定神闲的站在那里,一幅风清云谈的样子,怎么看也不像是个亿万富豪。
“谢房东,你好你好。”众人愣神的功夫,一个官员模样的中年男人紧走几步,双手握住了谢文的右手。
中年男人四十来岁的样子,身高一米七左右,稍胖,平头,笑着的时候眼睛咪着,咧着嘴,看上去很和善,话音有明显的粤语味道。
谢文知道,这就是那个想租四合院做驻京办的弗山官员了。
“请问您是?”谢文与他轻轻握了握手,问道。
“敝人姓张,广东弗山人,现为驻京办主任。”
“原来是张主任,幸会幸会。”谢文满面笑容,又握了一下手。
“等会详谈。”张主任笑着说。
“好的,好的。”
肖婷婷这个时候上前来,把张主任引过去坐下。
有了张主任的开头,肖明把众人给谢文一一引见。
“谢房东,是这样的,我们粤省每州驻京办在北锣鼓巷租了一套四合院办公。
我们参观了一下,觉得很方便实用,恰好您这里刚刚才开始装修,我们就想租个沒装修的,自己按办公室的要求装修,费用我们自己负担,您看怎么样?”
邀请张主任进入正房客厅,他身后还跟着一位中年女士,看来应该也是办事处的,政府部门办事,为了避嫌,一般都不单独行动。
刚一落座,张主任就开口了。
谢文没接话,看了一眼跟进来的那位女士。
“哦,我忘了介绍了,谢房东,我先介绍一下,这位是我们办事处刘副主任。”
“你好,刘主任。”谢文闻言心想果然如此,忙冲刘主任点头示意。
社交礼仪,女士不主动伸手,男士不能主动,这点谢文还是知道的。
“我五套四合院都是三进院,每套五百平,大房间有三十五间,可改成四十到五十间小房。你准备怎么用?”谢文说道,先要明白他要怎么装修。
“我们就用大间,不改小。三正房是副主任以上的办公室与会议室,二耳房是招待领导房。左厢房为行政,后勤部门办公室,右厢房为餐厅。倒座房,后罩房都为员工宿舍。”
张主任款款而谈,显然是有备而来,估计是参考了每州的布局。
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男人坐在一起,谈天说地,都说京城人能侃,坐个的士,司机都能给你分析出国际国内大局势。
女人坐在一起,那就是海聊,聊孩子,聊房子,聊票子,聊车子。
一家子聊到十点左右才散,本来谢文想聊聊房地产公司的事,又觉得还是背地里跟爷爷聊好一点,于是也就跟着海吹了一番。
从爷爷家出来,谢文跟肖明说,这二天谈判希望他能来给自己掠阵,因为明天谢文要肖明把客户都约了一起谈。
谢文这样做是想给别人心理造成一定的压力,表明自己的房子还紧俏着呢,想租的人多,不愁没人租。而喊肖明来,是他怕自己有考虑不周的地方,对京城的套路不熟,怕被别人给套路了。
回到家后,谢文再次跟肖婷婷提起了成立物业管理部的事情,决定总部设立在深圳,分为二个分部。
一是深圳分部,暂时管理写字楼与公寓。这个因为有小区的物业在具体管理,所以事情很少,就起个联络沟通的作用。
二是京城分部,事情就多了。收房租倒是不用,都是转帐。但要进行具体管理,既使租户有自己的服务人员或维护人员,比如水电工,清洁工什么的,自己也要每个岗位配上一到二人,因为租户门外的一切公共设施为物业服务范围,是无偿维修项目。
如果租户没有专门的维护与安保人员,那自己就还得真配备齐全了,当然,租户门内的服务是有偿的,还可以收取物业管理费。
两人统一意见后,己是半夜十一点多了,两人都有点累,洗洗就休息了。
第二天一大清早,谢文就醒了,看时间刚刚才六点,谢文便决定出门走走,顺便买个早餐回来。
九月中旬的京城,早上有点凉了。但爱好运动的人很多,也许是什刹海的景色不错,早晨不少的老头老太太在进行各种运动项目,跑步,太极拳,太极剑,扇舞,广场舞……五花八门,令人眼花缭乱。
这是谢文第一次见到京城真正的,普通人生活的早晨,上次早起是去天安门观看升旗仪式。
快到银锭桥的时候,谢文吃惊的看到好多的大爷大妈竟然在游泳。就是游泳,眼没看花。一大清早的晨泳,叫人大开眼界。喜水的谢文都差点抑制不住自己,想要下水了。
到了银锭桥,谢文站了几分钟便往回走,路上有几个卖早点的摊位,谢文顺手买了几根油条与两份豆浆。谢文小时候就喜欢把油条掐断了放进豆浆里泡着吃,软软的,很香很好吃。
到了家,肖婷婷仍然在睡觉。
谢文没喊醒肖婷婷,自己吃完早餐,走到院子里,看着一盆盆肖父肖母裁培的花花草草,心里满满的感谢之情。
在院子里的椅子上坐下来,谢文抽出支芙蓉王放嘴里点燃,深深的吸了一口。
今天是九月十一号,周一。大盘还在不温不火的爬升,其实这种爬升是属于机构主力资金在建仓的过程,谁先建完仓,谁就会率先拉升。自己现在要做的,就是跟随主力一起建仓,做足这波牛市行情。
房产的事情,也要从现在开始布局了。光依靠散买肯定是不行的,而肖氏地产自己还得加力推一把才行,都布局九个月了,该他们慢慢给自己回报了,再怎么说,也是个双赢的局面不是。
“文哥,你起这么早?”
谢文正在思忖之中,肖婷婷出来了,看样子都已经洗漱好了。
“起来了啊,早餐在桌子上,看见了没?”
“我都已经吃了,在想什么呢?”
“房子的事呢。”
“今天什么时候来?”
好吧,两人想岔了,此房子非彼房子。
“约了九点钟。”谢文看了看表,都八点四十五分了,应该快到了。
正说着,影璧那儿传来了一阵纷乱的脚步声,只见肖明领头,从二门那里显出身影,一下子来了男男女女六七个人。
谢文忙起身迎上前去。
“来来来,给你们介绍一下。”肖明带头站在那儿,手指着谢文,刚开口,谢文已经接过了话头。
“我是房东,谢文。”
谢文一边说,一边伸出了手。
三十出头的谢文,一一米七五的身高,不高不矮,稍瘦,正朝众人伸着手,笑咪咪的看着众人。
进来的七个人,先是被这套三进的四合院镇住了,完全的明清仿古装修,先是广梁大门,八仙影璧,进了四扇垂花门,两边是抄手游廊,对着的正房三正两耳。四合院处处雕梁画栋,院子里还有一个亭子,木椅,木桌,木亭俱是仿古风挌,站在这里,仿佛就置身于古代。
再见谢文气定神闲的站在那里,一幅风清云谈的样子,怎么看也不像是个亿万富豪。
“谢房东,你好你好。”众人愣神的功夫,一个官员模样的中年男人紧走几步,双手握住了谢文的右手。
中年男人四十来岁的样子,身高一米七左右,稍胖,平头,笑着的时候眼睛咪着,咧着嘴,看上去很和善,话音有明显的粤语味道。
谢文知道,这就是那个想租四合院做驻京办的弗山官员了。
“请问您是?”谢文与他轻轻握了握手,问道。
“敝人姓张,广东弗山人,现为驻京办主任。”
“原来是张主任,幸会幸会。”谢文满面笑容,又握了一下手。
“等会详谈。”张主任笑着说。
“好的,好的。”
肖婷婷这个时候上前来,把张主任引过去坐下。
有了张主任的开头,肖明把众人给谢文一一引见。
“谢房东,是这样的,我们粤省每州驻京办在北锣鼓巷租了一套四合院办公。
我们参观了一下,觉得很方便实用,恰好您这里刚刚才开始装修,我们就想租个沒装修的,自己按办公室的要求装修,费用我们自己负担,您看怎么样?”
邀请张主任进入正房客厅,他身后还跟着一位中年女士,看来应该也是办事处的,政府部门办事,为了避嫌,一般都不单独行动。
刚一落座,张主任就开口了。
谢文没接话,看了一眼跟进来的那位女士。
“哦,我忘了介绍了,谢房东,我先介绍一下,这位是我们办事处刘副主任。”
“你好,刘主任。”谢文闻言心想果然如此,忙冲刘主任点头示意。
社交礼仪,女士不主动伸手,男士不能主动,这点谢文还是知道的。
“我五套四合院都是三进院,每套五百平,大房间有三十五间,可改成四十到五十间小房。你准备怎么用?”谢文说道,先要明白他要怎么装修。
“我们就用大间,不改小。三正房是副主任以上的办公室与会议室,二耳房是招待领导房。左厢房为行政,后勤部门办公室,右厢房为餐厅。倒座房,后罩房都为员工宿舍。”
张主任款款而谈,显然是有备而来,估计是参考了每州的布局。
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